vfjrbd9v
Hyvitys kalusteista
Taloyhtiössä kaikkien asuntojen kosteiden tilojen remontti. Asuntoihin, joissa on tuoreet vastaavat remontit annetaan hyvitys, että ei remontoida. Voiko osakas saada tällöin hyvityksen myös uusimattomista kalusteista jotka uusinut oman edellisen kosteustilaremonttinsa yhteydessä ????? Osakas joutuu muuten kaikissa tapauksissa osallistumaan täysimääräisesti neliöidensä mukaan taloyhtiön remonttikustannuksiin. Jos osakas osallistuisi remonttiin, hänelle maksetaan hyvitys myös paikalle jäävistä vanhoista uusimattomista kalusteistaan.
(Ennen remonttien tekoa osakkaalle, joka ei osallistu remonttiin em. syystä , luvattu kirjallisesti hyvitys sekä aikaisemmasta remonttityöstä ikävähennys huomioiden ja lisäksi myös paikalle jäävistä kalusteista. Nyt taloyhtiö peruu lupaustaan kalusteiden osalta.) Vastauksesta kiittäen.
31.3.2025 klo 9:39
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Hyvitys lasketaan huoneistokohtaisesti ja asiasta päättää yhtiökokous.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous päättää uudistusta varten osakkeenomistajalta perittävän yhtiövastikkeen alentamisesta, jos osakkeenomistajan huoneistossa aiemmin tehty työ vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Sama koskee kunnossapitoa varten perittävän yhtiövastikkeen alentamista, jos osakkeenomistajan aiemmin tekemä työ vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia.
Alennusta laskettaessa otetaan huomioon yhtiölle tuleva säästö ja osakkeenomistajan yhtiövastikeperusteen mukainen maksuvelvollisuus. Alennuksen enimmäismäärä on pienempi näistä.
Yhtiökokous voi myös päättää kunnossapidosta ja uudistuksesta aiheutuvien kulujen jakamisesta tasan osakkeenomistajien kesken, jos toimenpide kohdistuu osakehuoneistoihin ja kunnossapidosta tai uudistuksesta kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret.
Yhtiökokous voi myös päättää siitä, että tiettyihin osakehuoneistoihin kohdistuvaa vain näille huoneistoille etua tuottavaa uudistusta varten ei peritä vastiketta muilta osakkeenomistajilta. Lisäksi päätökseen vaaditaan enemmistö niiden osakkeenomistajien annetuista äänistä, joiden osakehuoneistoihin uudistus liittyy.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
8.4.2025 klo 10:23
