Jos hallituksen puheenjohtaja toimii ilman hallituksen päätöstä kuvaamallasi tavalla, voidaan hänen katsoa toimineen yksityisenä henkilönä eli osakkeenomistajana. Huomauttakaa siis naapurianne siitä, että näin ei voi toimia.

Kysymyksesi perusteella kyse on osakkeenomistajan vastuusta mahdollisesti yhtiön rakenteille toimintansa vuoksi aiheutuvasta vahingosta. Vahingonkorvausvastuusta säädetään asunto-osakeyhtiölaissa.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on korvattava vahinko, jonka hän on tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut taloyhtiölle, toiselle osakkeenomistajalle.

Lain mukaan jos vahinko on aiheutettu rikkomalla asunto-osakeyhtiölain 4 tai 5 luvun säännöksiä tai yhtiöjärjestyksen määräyksiä osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta tai muutostyöstä, vahinko katsotaan aiheutetuksi huolimattomuudesta, jollei osakkeenomistaja osoita menetelleensä huolellisesti. 

Vahingonkorvausvaatimus tulee esittää mahdollisimman pian edelliselle osakkeenomistajalle, jos sille katsotaan olevan sille perusteita. Tosin, nythän vahinkoa ei ole vielä tapahtunut.

Miettikää tarkoin, haluatteko ja kuinka haluatte yhtiöjärjestystä muuttaa.