Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 26.3.2024 10:1

Kysymys: Kerrostalon salaojitusurakan käsittely yhtiökokouksessamme huhtikuussa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Yhtiökokouskutsu saapui ja esityslistalla salaojitushanke.



Kohta 5 'Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuutuksista periä huoneistokohtaiset osuudet korkeintaan 156,07 euroa/m2 kertaluontoisina hankeosuussuorituksina hallituksen päättämänä ajankohtana.'



Esityslistalla  aiemmassa kohdassa kerrotaan, että taloyhtiölle myönnettäisiin valtuudelt avata luotollinen remonttilimiittiltili- limiitiltään kork. 360 204 euroa sekä konvertoimaan em. tili rahoituslainaksi saneerauksen valmistuttua tai nostamaan laina suoraan taloyhtiölainana (kok.aika noin 10 vuotta)



Voiko  listan kohta 5 olla as.oy lain mukainen, että hallituksen päätöksellä voisi vaatia kertasuorituksena koko urakan hinnan?

Mikä on remonttilimiittitili? Taloyhtiöllä ollut aina ennen taloyhtiölaina. 





 

Kommentoi:*




Vastaus

Mielestäni ketään osakasta ei voi velvoittaa kerralla maksamaan noin suurta korjauskustannusta taloyhtiölle.
Päätös olisi mielestäni asunto-osakeyhtiölain perusperiaatteiden vastainen.
Tosin en tiedä muotoilun ja käytetyn sanamuodon perusteella, tarkoittaako hallitus edes sellaista esittää.

Remonttilimiitti tarkoittaa käsittääkseni pankkitiliä, jossa on limiitti käytössä, jotta tililtä voidaan maksaa remontista aiheutuvia kustannuksia. Kyse on siis lainasta ja rahoitusmekanismista.

Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kerrostalon salaojitusurakan käsittely yhtiökokouksessamme huhtikuussa":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Kommentoi:*