Kysy, vastaamme -palvelussa Omataloyhtiö.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä Kunnossapidosta, sisustamisesta tai taloyhtiön hallinnoinnista. Kysyä voi myös Taloyhtiön oikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 6.1.2024 8:15

Kysymys: Miten täällä saatujen lakivastausten jatkokysymyksiin vastataan?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysymys koski taloyhtiön kanssa sovittua kylppärirempaa, jonka kustannusjaosta hallitus vielä erikseen päätti, ja sen mukaisesti osakas ja taloyhtiö sen maksoivat. Hallitus syyttää 1,5 v:n kuluttua remontista sen syyksi asukkaan runsaan vedenkäytön (?) aiheuttamaa kosteusvauriota. Mitään kosteusvauriota EI ole koskaan tapahtunut. Vastauksestanne ymmärsin, että hallitus voi muuttaa aiempaa päätöstään, mutta mitään uusia perusteita muuttaa päätöstä ei ole ilmennyt. Vastauksen lopussa kysyitte:"En aivan ymmärrä kysymyksesi perusteella, jos remontti toteutettiin yhteisymmärryksessä taloyhtiön kanssa, miksi kustannusten jakamisesta nyt jälkikäteen on ylipäätään tullut ongelma?"

Juuri sen osakas haluaisi tietää!, mutta hallitus & isännöitsijä vaikenevat, ja kieltäytyvät kommunikoimasta!

Kommentoi:*




Vastaus

Aivan. Se me molemmat siis haluaisimme tietää. Kiinnitän huomiotasi siihen, että kysymyksesi sisältää ainakin kaksi eri ulottovuutta ja kaksi eri juridista kysymystä.

Ensinnäkin, hallitus voi muuttaa päätöksiään sanotuilla perusteilla, kuten olen selvittänyt.

Kokonaan toinen asia on, että hallitus ei voi suhteessa sinuun yksipuolisesti muuttaa keskinäistä sopimustanne kustannusten jakamisesta.
Sopimus on sopimus. Sopimusta voidaan muuttaa, jos sopimuskumppanit ovat sopimuksen muuttamisesta yhtä mieltä.
Hallitus voi siis muuttaa päätöksiään, mutta sinun ei tarvitse noudattaa uutta hallituksen päätöstä, jos se on aiemman sopimuksenne vastainen.
Toiviottavasti ymmärrättte, mitä tällä tarkoitan.

Tarkemmin en kysymykseesi osaa vastata kun kumpikaan emme tiedä hallituksen perusteita.

Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Miten täällä saatujen lakivastausten jatkokysymyksiin vastataan?":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Kommentoi:*