Miksi linjasaneerauksen yhteydessä kannattaa ratkaista myös kellarin kosteushaasteet?
Moderni salaojittava lämmöneriste kuivaa kellarin seinän.
Monissa taloyhtiöissä kellaritilat kärsivät kosteudesta, mikä rajoittaa tilojen käyttöä ja voi johtaa home- ja sisäilmaongelmiin. Kosteus voi myös heikentää rakenteita ja vaikuttaa kiinteistön arvoon. Erityisesti vanhemmissa rakennuksissa puutteellinen salaojitus, maaperän kosteus ja virheelliset lämmöneristysratkaisut voivat ylläpitää kosteuden kertymistä kellarin seiniin ja lattiaan.
Linjasaneerauksen yhteydessä on järkevää ratkaista myös nämä ongelmat, sillä putkistoremontti tarjoaa hyvän tilaisuuden parantaa koko rakennuksen energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Salaojittava lämmöneriste on tehokas tapa kuivattaa kellari ja varmistaa, että tilat pysyvät kuivina ja käyttökelpoisina pitkälle tulevaisuuteen.
Kellaritilat parempaan käyttöön linjasaneerauksen yhteydessä
Linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön kannattaa toteuttaa myös muita peruskorjauksia, jotka parantavat kiinteistön arvoa ja asumismukavuutta. Esimerkiksi kellaritilojen kosteus- ja homeongelmat voidaan ratkaista kustannustehokkaasti samalla, kun tehdään putkistoremonttia.
Monessa kiinteistössä kellaritilat ovat käyttörajoitettuja jatkuvan kosteuden ja siitä aiheutuvien terveysriskien vuoksi. Tämä ei ainoastaan heikennä asumisviihtyvyyttä, vaan voi myös vaikuttaa merkittävästi kiinteistön jälleenmyyntiarvoon. Yksi tehokas ratkaisu maanvastaisten rakenteiden kosteuden hallintaan on perusmuurin ulkopuolelle tai kellarin lattian alle asennettava salaojittava lämmöneriste, joka parantaa sekä rakenteiden kuivumista että energiatehokkuutta.
Ohje
Miksi kellari on kostea?
Kellaritilojen kosteusongelmat johtuvat tyypillisesti seuraavista syistä:
- Puutteellinen tai virheellinen salaojitus
- Hulevesiä kuten rännivesiä ei ole johdettu pois seinärakenteista
- Kapillaarinen kosteus nousee maasta rakenteisiin
- Sisäpuolisen lämmöneriste aiheuttaa kosteuden tiivistyminen seinärakenteisiin
Miten kellarin kosteusongelma voidaan ratkaista?
Rakennusfysiikan lakien mukaisesti kosteus siirtyy lämpimästä kylmään päin. Kellarin seinän ulkopinnassa oleva bitumisively, patolevy tai sen korvikkeet eivät mahdollista kosteuden kulkeutumista pois rakenteen pinnasta.
Teknisesti oikein toimiva ratkaisu näihin ongelmiin on hengittävä ja salaojittava ISODRÄN® lämmöneriste, joka asennetaan perusmuurin ulkopintaan. Näin saadaan toteutettua hengittävä kellarin seinärakenne, joka kuivaa jatkuvasti itse itseään. Samalla rakennuksen energiatehokkuus paranee lisälämmöneristyksen takia.
Korjattaessa kiinteistön salaojitusta ja hulevesijärjestelmää salaojittava lämmöneriste toimii myös seinän viereisenä pystysalaojana johtaen kosteuden vetenä kiinteistön salaojiin. Salaojaremonttia ei nykyään kannata toteuttaa ilman salaojittavaa ISODRÄN® lämmöneristystä.
Vältä ongelmat rakenteissa
Salaojittava lämmöneriste poistaa myös patolevyn ja ulkopuolisen lämmöneristeen yhdistelmän aiheuttamat ongelmat rakenteessa. Valitettavan usein yhä edelleen yhdistelmänä tarjotun patolevyn ja lämmöneristeen ongelma on jatkuvasti kosteana pysyvä seinä.
Samoin tällaisen rakenteen yhteydessä käytetyt hengittämättömät lämmöneristeet vettyvät menettäen ajan oloon lämmöneristyskykynsä. Salaojittava ISODRÄN® lämmöneriste pysyy sen sijaan koko talon eliniän hengittävänä ja on vettymätön.
Kellarin lattiasta nouseva kosteus johtuu rakenteesta puuttuvasta kapillaarikatkosta. Ennen 60-lukua tehdyissä rakenteissa ei myöskään tyypillisesti ole käytetty mitään lämmöneristystä.
Linjasaneerauksen yhteydessä joudutaan putkistojen ja viemäreiden uusimisen yhteydessä avaamaan lattiarakenteita. Tällöin ISODRÄN® salaojittavalla lämmöneristeellä kannattaa toteuttaa lisälämmöneristys ja kapillaarikatko yhdellä tuotteella. Tämä ratkaisu korvaa perinteisen ratkaisun, joka koostuu 20 senttimetristä sepeliä ja lämmöneristeestä.
Kustannustehokas ratkaisu
Sepelin käyttöön perustuva kapillaarikatko on myös kallis ja usein teknisesti vaikea toteuttaa. Lattiarakenteessa ISODRÄN® tarjoaa kapillaarikatkon, lämmöneristeen ja hengittävän rakenteen kustannustehokkaasti yhdessä tuotteessa.
Edellä kuvatulla modernilla ISODRÄN® -ratkaisulla kiinteistön kellarin kosteustekniset ongelmat saadaan tehokkaasti ratkaistua. Lopputuloksena saadaan kuiva kellari, jonka lämmöneristyskyky paranee ja asumismukavuus koko talossa paranee. Tämä kaikki näkyy alhaisina käyttökustannuksina ja aikanaan kiinteistön arvossa.
Kuiva kellari parantaa asumismukavuutta
Kellaritilojen kosteudenhallinta ei ole vain rakenteellinen parannus, vaan sillä on myös suora vaikutus asukkaiden arkeen ja asumismukavuuteen. Kun kellari pysyy kuivana, sen käyttömahdollisuudet monipuolistuvat, sisäilman laatu paranee ja koko rakennuksen energiatehokkuus kasvaa.
Kellaritilat hyötykäyttöön
Kuiva kellari mahdollistaa tilojen käytön esimerkiksi varastoina, pyöräsäilytyksenä tai jopa harrastetiloina. Kosteuden ja homeen vuoksi rajoitetut kellaritilat saadaan näin paremmin palvelemaan taloyhtiön asukkaita.
Parempi sisäilma ja terveellisempi asumisympäristö
Kosteus ja home voivat levitä rakenteiden kautta ylempiin asuinkerroksiin, mikä voi aiheuttaa sisäilmaongelmia ja pahimmillaan terveyshaittoja. Kun kellarin kosteusongelmat ratkaistaan, myös rakennuksen yleinen ilmanlaatu paranee.
Energiatehokkuus ja pienemmät lämmityskulut
Kun kellarin seinät ja lattia eristetään tehokkaasti, lämpö ei pääse karkaamaan maaperään. Tämä vähentää koko rakennuksen lämmitystarvetta ja pienentää asukkaiden energiakustannuksia. Samalla kiinteistön hiilijalanjälki pienenee.
Panostamalla kellarin kosteudenhallintaan taloyhtiö voi siis parantaa sekä asukkaiden elämänlaatua että kiinteistön pitkäaikaista arvoa.
Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö
Aiheeseen liittyvää
Taloyhtiön perustuksien kosteus ja lämpö kerralla kuntoon
Kustannustehokas salaojaremontti
Tehokas kosteussuoja varsinkin kellarille
Viiden kerrostalon kellarit kuiviksi Espoon Tapiolassa
Timpuri Mikko Merelä testasi Termotuote-valesokkelin korjausjärjestelmän
Rintamamiestalon ulkopuolisen remontin hinta
Luetuimmat
Uusimmat