Kysy MAKSUTTA taloyhtiön laki- tai talousasioista
Markus Talvio, OTM ja Jurinet Oy:n toimitusjohtaja, on erikoistunut asunto- ja kiinteistöoikeuteen sekä taloyhtiöiden hallintoon liittyviin riita-asioihin. Talvio tuntee perusteellisesti yhtiökokouksiin, hallituksen vastuisiin ja osakkaiden oikeuksiin liittyvät kysymykset.Uutena asiantuntijana mukaan liittyy Karoliina Lamminen, taloushallinnon asiantuntija ja kiinteistökirjanpitäjä. Lamminen vastaa erityisesti taloyhtiöiden taloushallintoa koskeviin kysymyksiin, kuten vastikkeiden käsittelyyn, rahastointiin, verotukseen ja remonttien kirjanpidollisiin vaikutuksiin.
💬 Uusimmat kysymykset
0
Isännöitsijäntodistus
Isännöitsijäntodistuksen tekeminen perukirjoitusta varten
Odottaa vastausta
Hei!Isäni on kuollut ja hänen omistuksessaan oli paritalo, jonka yhtiön puheenjohtajana hän toimi. Papereista ei…
2
Yhtiökokous
Yhtiökokouksen pöytäkirja
Asiantuntijan vastaus
Yhtiökokous on pidetty kesäkuussa, jossa isännöitsijä on toiminut sihteerinä.
1
Vastuunjako taloyhtiossä
Maksaako taloyhtiö vai osakas asbestipurun kylpyhuoneremontissa, jota on edeltänyt taloyhtiön käyttövesiputkistoremontti?
Asiantuntijan vastaus
Taloyhtiön (rakennusvuosi 1968) viemäriputket sukitettiin 5 vuotta sitten. Noin kuukausi sitten taloyhtiössä aloitettii...
1
Kiinteistönhuolto
Tilaajavastuuselvityksien raja-arvot
Odottaa vastausta
Tilaajavastuuselvityksiä ei tarvitse hankkia pienehköissä sopimuksissa. Raja-arvot ovat erilaiset vuokratyössä ja aliha...
1
Lakikysymykset
Taloyhtiöllä ei velvoitetta edes toiminnantarkastajaan?
Asiantuntijan vastaus
Pieni alle 20 asunnon rivitaloyhtiömme yhtiöjärjestys on yhä alkuperäinen 80-luvulta ja siinä on vaatimus kahdesta…
1
Lakikysymykset
Hallitus vai yhtiökokous päättää korvauksesta
Asiantuntijan vastaus
Hei,Pienessä as oy:ssä osakas luvallisesti aloitti kylpyhuoneremontin, jonka yhteydessä rakenteista löytyi kosteutta. V...
1
Taloyhtiön remontit
Yhtiön perustoimintojen korjausvastuu
Asiantuntijan vastaus
Meillä on yhtiössä tulossa putkisaneeraus ja meidän huoneistomme kylpyhuoneessa on noin 50 vuotta vanha alkuperäinen…
1
Isännöitsijäntodistus
Isännöitsijäntodistus
Asiantuntijan vastaus
Hei, 3.9-25 päivätyssä isännöitsijäntodistuksessa, maksamattomat yhtiövatikkeet yhteensä 361,24 e 31.12.2024 asti, summ...
1
Lakikysymykset
Osakkaalla useampi autopaikka
Asiantuntijan vastaus
Taloyhtiössämme autopaikat eivät ole ns. osakkaiden omia, vaan taloyhtiön omistuksessa. Silti eräs 92-vuotias osakas ol...
1
Lakikysymykset
Toteutuuko yhdenvertaisuus ?
Asiantuntijan vastaus
Taloyhtiössämme siirrytään OmaRuutu-sovellukseen pysäköinnin osalta. Kaikilla ei kuitenkaan ole tietokonetta/älykännykk...
1
Isännöinti
Murron jälkeisen huollon viivästyminen
Asiantuntijan vastaus
Taloyhtiön rappuun tehtiin murto 2022. Murrossa rikottiin väliovia mukaan lukien osake varaston oven karmi. Vahingoista…
1
Lakikysymykset
Seinälude taloyhtiön vuokra-asunnossa
Asiantuntijan vastaus
Taloyhtiön vuokra-asunnossa oli ollut luteita ehkä muutaman kuukauden ajan. Isännöitsijän saatua tiedon, hän kutsui tuh...
1
Lakikysymykset
Naapurin puut
Asiantuntijan vastaus
Taloyhtiössä naapurin puu varjostaa toisen osakkaan pihan ja tästä aiheutuu mm se haitta että aurinko…
1
Lakikysymykset
Aiheeton palohälytys
Asiantuntijan vastaus
Asun senioritalossa, jossa on automaattinen paloilmoitusjärjestelmä, josta hälytys mene suoraan pelastuslaitokselle. Er...
1
Vastuunjako taloyhtiossä
Osakkaan oikeus valita lämminvesivaraajan koko
Asiantuntijan vastaus
Hei,1988 vuonna rakennetussa 11 asunnon rivitalossamme on ainakin vuodesta 2005 asennettu asuntojen rikkinäisen lämminv...
1
Taloyhtiön remontit
Asunto-osakeyhtiön parkkipaikka
Asiantuntijan vastaus
Taloyhtiön parkkipaikkojen päällystystöiden kustannusten jakaminen osakkaiden kesken,neliöperusteinen vai tasajako?
1
Vastuunjako taloyhtiossä
Palovaroittimet
Asiantuntijan vastaus
Vuoden vaihteessa vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiölle. Epäselvää on miten lakia käytännössä noudatetaan. Yksi...
1
Vastuunjako taloyhtiossä
Vesimaksu
Asiantuntijan vastaus
Jos omistaa asunto-osakeyhtiön osakkeita ja vesimaksu määrätään yhtiöjärjestyksessä maksettavaksi neliöiden mukaan ja j...
1
Taloyhtiön remontit
Kylpyhuoneremontin virheet
Asiantuntijan vastaus
kun tekee reklamaation kylpyhuoneen virheistä ja saat vastauksen että kaikki on tehty oikein Kukaan ei…
1
Lakikysymykset
Osakehuoneiston muutostyöt
Asiantuntijan vastaus
Hei!Kuka vastaa kustannuksista jos huoneiston omistaja on muutostöinään teettänyt sähköisen lattialämmityksen ja se jos...