Etusivu

Ilmanvaihdon säännöllinen huolto pitää sisäilman puhtaana

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Vallox Oy

Päivitetty 04.02.2025

Ilmanvaihto vaatii säännöllistä huoltoa, jotta sisäilma pysyy puhtaana ja järjestelmä toimii halutunlaisesti. Etäohjauksessa oleva ilmanvaihto voi säästää turhilta huoltokäynneiltä ja määräajoin tehtävistä huollosta tulee isännöitsijälle sähköpostiin muistutus.

Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon huolto, kunnossapito ja korjaukset kuuluvat taloyhtiölle. Myös suodattimien vaihto on taloyhtiön vastuulla, ellei taloyhtiön säännöissä ole toisin sovittu. Osakkaan vastuulla puolestaan ovat tulo- ja poistoilmaventtiilien puhdistus sekä liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus, valot ja valokytkimet.

Etäohjaus auttaa isännöitsijän työssä

Kun taloyhtiön MyVallox-ilmanvaihtokoneet on kytketty MyValloxCloud-pilvipalveluun, isännöitsijä tai huoltoyhtiö voi tarkastella ja säätää sen kautta koneiden toimintaa, nähdä vikatilat, tarkastella kosteus- ja hiilidioksiditilastoja ja lämpötiloja ja jopa säätää esimerkiksi tuloilman lämpötiloja.

Asukkaan ottaessa yhteyttä liittyen asuntonsa ilmanvaihtoon, isännöitsijä tai huoltomies näkevät etäohjauksesta ilmanvaihdon tilanteen ilman, että pitää rientää paikan päälle. Tämä siis voi säästää turhilta huoltokäynneiltä.

Määräaikaishuollot on tärkeä muistaa

Ilmanvaihtokonetta tulisi huoltaa säännöllisesti, jotta ilma virtaa koneen läpi tarkoituksenomaisesti ja asuntojen sisäilma pysyy raikkaana. Lisäksi tehokas suodatus vähentää myös kanaviston puhdistuksen tarvetta. Siksi suodattimien puhdistus ja vaihto kannattaakin tehdä säännöllisesti. Suositeltu vaihtoväli on 6 kuukautta. Iv-koneen ollessa etäohjauksessa, isännöitsijä saa tarvittavista huolloista ja suodattimien vaihdoista muistutuksen.

Alkuperäisten suodattimien käyttö kannattaa, sillä ilmanvaihtokoneen toiminta on optimoitu niiden mukaisesti. Sen sijaan tarvikesuodattimien materiaali, paksuus ja rakenne ovat erilaisia kuin alkuperäisissä Vallox-suodattimissa.

Suodattimien vaihdon yhteydessä kannattaa tarkistaa koneen sisustan, lämmöntalteenottokennojen ja puhaltimien puhtaus. Koneen sisätilat on hyvä siistiä imurilla tai kostealla rätillä. Lämmityskaudella poistoilman kosteus tiivistyy kondenssivedeksi koneen sisälle. Huollon yhteydessä onkin syytä tarkistaa, ettei kondenssivesiyhde ole tukkeutunut. Kondenssivesiyhteen toimivuuden voi tarkistaa kaatamalla sinne desilitran verran vettä.

Tilaa suodattimet tästä

Tilaa esite

Vallox Oy

LVI

ilmanvaihto

Kiinnostuitko? Tilaa RakentajaPRO-uutiskirje

Aiheeseen liittyvää

LVI

Ilmanvaihto kuntoon omassa asunnossa

Hyvä sisäilma on raikas ja terveellinen. Yksi riittävän ilmanvaihdon tunnusmerkki on huoneilman pysyminen raikkaana myös makuuhuoneissa yön aikana. Muita tunnusmerkkejä ovat mm. pesuhuoneen ja saunan tehokas kuivuminen ja raikas ilma wc:ssä (pesuhuoneen peili kuivuu suihkun jälkeen viimeistään 15 minuutin kuluessa).

LVI

Asuntosaneerauksissa näkyvä osa ilmanvaihdolla

Saksalaiset ovat tunnettuja perusteellisuudestaan ja tämä näkyy myös saneerausliiketoiminnassa. Tutustuminen kahteen alueelliseen toimijaan Saksassa osoitti, että toiminnasta löytyi paljon yhtäläisyyksiä ja opittavaakin.Muutamat havainnot nousivat ylitse muiden: uudistuotannon ohella myös perusparannuksiin liitetään aina lämmöntalteenotolla varustetun ilmanvaihtojärjestelmänasentaminen, asunnot korjataan pääsääntöisesti asuttuina ja vuokralainen on peruskorjauksen keskipisteessä.

Remontti

Miksi ja miten tehdään kerrostalon energiataloudellinen nykyaikaistaminen asukkaiden toiveet huomioiden?

Suomen kerrostaloasunnoista suurin osa on valmistettu 1950–1980 -luvulla. Kyseisellä aikakaudella rakennetut kerrostalot tehtiin sen aikaisista raaka-aineista ja aikakauden teknisillä sovelluksilla. Energiatehokkuus tämän päivän toteutuksiin verrattuna on todella heikkoa.Asumistottumukset ovat muuttuneet lisääntyneen tekniikan ja erilaisten harrastusten vaikutuksesta. Myös ostettavan energian – sähkö ja lämpö – sekä veden ja jäteveden hinnat ovat nousseet niin, että on alettu miettiä, miten asuntojen tiloja pitäisi muuttaa ja miten kustannuksia voitaisiin pienentää.Rakennusten iän ollessa jo 40–60 vuotta, on sekin osaltaan vaikuttanut siihen, että on ryhdyttävä rakenteita korjaaviin ja nykyaikaistaviin toimenpiteisiin, koska usein rakennusten ylläpitävät korjaukset on laiminlyöty.Jotta rakennuksen ehostaminen tapahtuisi kustannus- ja energiatehokkaasti, on koko hankkeen onnistumiseksi syytä järjestää asukkaille yhteisiä keskustelu ja tiedostustilaisuuksia.

LVI

Onko tässä korvausilmareittisi? Joka kolmannesta kodista puuttuu toimiva ilmanvaihto

Korvausilmaventtiilit puuttuvat monista 1970–90-luvuilla rakennetuista asunnoista, koska rakennuksista haluttiin tehdä tiiviitä energiansäästön nimissä. Tässä mentiin kuitenkin metsään ja pahasti, sillä puutteellisen korvausilmanvaihdon seuraukset ovat vakavat.Tiedätkö sinä mistä kotiisi tulee raitista ilmaa? Jos et ole aivan varma, on tämä artikkeli sinulle.

LVI

Nykyaikaista ilmanvaihto

Ilmanvaihdon nykyaikaistaminen on tärkeä osa lämmitysjärjestelmän saneeraustaPerinteisen talon lämmitysenergiankulutuksesta noin 20–40 prosenttia johtuu ilmanvaihdosta. Siksi ilmanvaihtojärjestelmän energiatehokkuus on tärkeä tekijä matalaenergiarakentamisessa. Lämmitysjärjestelmän saneerauksen yhteydessä on erityisen tärkeää nykyaikastaa ilmanvaihtojärjestelmä sellaiseksi, että se tukee niitä energiansäästöpyrkimyksiä joita lämmitysjärjestelmän uusimisella tavoitellaan. Lämmön talteenotolla varustetussa tulo- poistoilmanvaihdossa sisään tuotava ilma lämmitetään poistettavan ilman lämmöllä. Vallox 90 SE,150 SE ja 200 SE -malleissa lämmön talteenoton tuloilman hyötysuhde on huippuluokkaa, yli 80 prosenttia, mikä ilmenee VTT:n tuotesertifikaateista.Valloxin kaikissa matalaenergiailmanvaihtokoneissa on sähköä säästävät integroidut tasavirtapuhaltimet. Tasavirtapuhaltimillavarustetut ilmanvaihtokoneet kuluttavat sähköä jopa puolta vähemmän kuin vaihtovirtapuhaltimilla varustetut.

Isännöitsijä

Onko osakkaan pakko maksaa ylimääräinen vastike?

Meillä kerätään yleensä ylimääräinen yhtiövastike taloyhtiön korjauksiin. Viime vuonna kerättiin ylimääräinen vastike, kun suihkutiloihin vaihdettiin silikonisaumat. Kahteen asuntoon ei tarvinnut vaihtaa, vaikka he maksoivat vastikkeen. Jos tänä vuonna kerätään jälleen vastike korjauksia varten, ovatko he velvollisia maksamaan vastikkeen, vaikka eivät voineet hyödyntää sitä omaan asuntoon vaan ns. maksoivat toisten korjaukset.Onko tällainen ylimääräinen vastikkeen keräys osakkaan pakko maksaa?

Luetuimmat