Paritaloyhtiössä osakas aloitti parven kattopaneelien vaihdon tekemättä yhtiön hallitukselle remontti-ilmoitusta. Paneelit on kiinnitetty yläpohjaan, eli takaa löytyi höyrysulkumuovi, jonka takaa eristevilloissa mustumaa ja erittyvää pahaa hajua.

Kosteustarkastuksessa todettiin; tummentumat ovat ilmavuodon aiheuttamia, sekä hiirenpesältä/käymälältä vaikuttavia alueita, joista myös avattaessa höyrysulkumuovia paha haju voimistui. Kosteusmittaukset eivät osoittaneet mittaushetkellä tilassa kosteutta. Yhtiökokouksessa hyväksytyssä vastuunjakotaulukossa on päätetty, että " Ylä-, ala- ja välipohja kuuluu yhtiölle ja yläpohjan huoneistoon rajoittuvan alapinnan pinnoitekerroksen kunnossapito kuuluu osakkaalle".

Toimenpiteinä on mm. kattopaneeleiden, höyrynsulkumuovin ja eristevillojen poisto, rakenteiden tarkastus sekä jälleenrakennus.

Olisiko kattopaneelien vaihtoon pitänyt pyytää yhtiöltä lupa?

Miten korjauskustannusten jako yhtiön ja osakkaan välillä tulisi tehdä?