AsOy ei ole vastuussa mahdollisista asunnolle koituvista vahingoista kuvaamassasi tilanteessa. Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Lisäksi osakkeenomistaja olisi taloyhtiölle korvausvelvollinen, mikäli osakkaan laiminlyönneistä aiheutuisi vahinkoa yhtiölle.

Kuitenkin, jos riski vahingosta on todennäköinen, kannattanee harkita huoneiston haltuunottomenettelyä (ks alla). Sillä pahimmassa tapauksessahan taloyhtiö ei saisi vahinkoa osakkaalta perittyä, jos tämä on varaton.

Hallitus voi antaa varoituksen ja uhata huoneiston hallintaan ottamisella, jos osakehuoneistoa hoidetaan niin huonosti, että yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheutuu siitä haittaa. Hallituksen on kuitenkin annettava osakkeenomistajalle kirjallinen varoitus ennen kuin päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan voidaan tehdä.