Ensinnäkin, sen arvioimiseksi, olisiko asiasta pitänyt päättää yhtiökokouksessa, minun pitäisi tietää enemmän taloyhtiöstänne, sen taustat ja koko jne.

Hallitus tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen lähtökohtaisesti sellaisiin toimenpiteisiin, jotka yhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia, vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämiseen, tai vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan velvollisuuteen maksaa yhtiövastiketta tai muihin osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämisestä aiheutuviin kustannuksiin. Kysymystä on siis arvioitava tapauskohtaisesti. Sanotuissa tilanteissa päätös pitää tehdä yhtiökokouksessa, koska hallituksen toimivalta ei riitä.

Hallitus on päätösvaltainen, kun paikalla on yli puolet jäsenistä, jollei yhtiöjärjestyksessä edellytetä suurempaa määrää. Hallitus voi saattaa hallituksen tai isännöitsijän yleisiin tehtäviin kuuluvan asian yhtiökokouksen päätettäväksi.

Toiseksi, kuka tahansa yhtiökokoukseen osallistuva äänivaltainen henkilö tai hänen avustajansa voi ottaa asian sille yhtiökokouksessa.

Asia voidaan ottaa myös yhtiökokouksen esityslistalle, jos henkilö vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. Edellytyksenä on vain, että osakkeenomistajalla on oikeus saada yhtiökokoukselle asunto-osakeyhtiölain nojalla kuuluva tämä asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi.