wmgqgtgm
Kylppärin lattialaatat
Taloyhtiössämme on saneerausurakka meneillään, missä myös kylpyhuoneet uusitaan. Urakoitsija on antanut muutaman vaihtoehdon urakkaan kuuluville lattialaatoille, Laatoituksen alkaessa urakoitsija ilmoittaa että osakkaan valitsemaa laattaa ei saadakaan ja kiireen vuoksi taloyhtiö on valinnut toisen laattavärin tilalle, mikä ei miellytä osakasta. Hallitus ei kuitenkaan anna osakkaalle mahdollisuutta valita mielestään laattaa vaan kävelee osakkaan yli ja asennuttaa valitsemansa laatan osakkaan vastustelusta huolimatta. Onko taloyhtiön hallituksella oikeus tehdä näin muutamien osakkaiden kohdalla antamatta tilaisuutta valita mieleisensä laattavärin?
Kiitos.
18.6.2025 klo 12:42
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Asunto-osakeyhtiölaissa asiasta ei suoraan ole säädetty.
Tässäkin asiassa voisi käyttää malttia. Jokaista pitäisi kohdella yhdenvertaisesti. Jos joku tietty laattamalli loppuu olisi suotavaa antaa osakkaalle mahdollisuus valita joku toinen.
Lähtökohtaisesti huoneiston pinnat ovat osakkaan vastuulla, joten osakkaalla tulisi olla mahdollisuus vaikuttaa käytettävään laattaan ja sen valintaan, jos siitä ei tule kohtuutonta haittaa ja viivästystä.

Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
23.6.2025 klo 10:42