Piha

Palavatko taloyhtiön pihavalot kirkkaalla säällä tai tyhjällä pihalla? Entä jäävätkö varaston tai porraskäytävän valot päälle pitkäksi aikaa? Valaistuksen automaattisella ohjauksella valot voidaan sytyttää ja sammuttaa ympäristön valoisuuden, liikkeen ja tilojen käytön perusteella.Ei ole yhdentekevää, minkälainen valaistus taloyhtiön pihoilla ja yhteisissä tiloissa on. Pelkkä valaistusremontti voi säästää taloyhtiön varoja ja maksaa investoinnin takaisin hyvinkin lyhyessä ajassa.Valaistuksen tarpeenmukainen ohjaus voi pienentää huomattavasti taloyhtiön kiinteistösähkön kulutusta, kun piha- ja yhteisten tilojen valot eivät pala täydellä teholla tai tarpeettomasti. Säästön määrä riippuu toki nykyisestä valaistuksesta, käyttöajoista, valaisimista ja ohjausjärjestelmän asetuksista.Valaisinremontti on myös helppo toteuttaa taloyhtiöissä.

Taloyhtiön leikkipaikan turvallisuus ei riipu pelkästään leikkivälineistä. Yhtä tärkeä osa turvallisuutta on oikeanlainen alusta. Turvahiekka ja leikkihiekka eivät ole sama asia, eikä niitä voi käyttää samoihin tarkoituksiin.Lähes jokaisen taloyhtiön pihalla on lasten leikkipaikka, jossa erilaiset kiipeilytelineet, keinut sekä hiekkalaatikot ovatkin usein kovassa käytössä. Koska käyttäjiä on monia ja heidän ikähaitarinsa vaihtelee vauvasta kouluikäisiin, asettaa se myös leikkipaikan turvallisuudelle omat kriteerinsä.Leikkikenttävälineiden turvallisuudesta ovat vastuussa välineiden valmistajat, leikkikentän ylläpitäjät sekä sen omistaja. Leikkikenttä tulee siis pitää kunnossa, sillä kulunut tai kovettunut turvahiekka menettää iskunvaimennuskykyään.

Syksyllä 2017 tehtiin fillariparkki- ja varastoremontti järvenpääläiseen As Oy Kiilapuistoon. Talot ovat Järvenpään ensimmäisiä tornitaloja. Taloyhtiö sijaitsee arvostetulla alueella, puiston ympäröimänä, mäen päällä, keskellä Järvenpäätä. Kerrostalo on yhteisöllinen ja ilmapiiriltään ystävällinen. Tätä yhtiötä on hoidettu hyvin ja sillä on suojaisa piha-alue.

Kun kesää ja kaunista syksyä on vielä jäljellä, eivät ajatukset aina ulotu talven yli seuraavaan kevääseen. Talven yli kannattaa silti jo kurkistella, sillä keväällä kukkivat sipulit istutetaan syksyllä. Kun pitkän talven jälkeen ensimmäinen leskenlehti, talventähti tai lumikello osuu silmiin, ilahduttavat ne kokoaan isommin.

Nyt on hyvä aika laittaa vanhat tai laatoittamattomat betoniset ulkoportaat uuteen kuosiin. Vuosien varrella sääolosuhteiden vaihtelut sekä kulkemisen aiheuttama mekaaninen rasitus voivat aiheuttaa betoniin lohkeilua ja murentumista. Betoniportaat saa korjattua siistiksi ja kestäviksi käyttämällä tähän soveltuvia massoja ja tasoitteita.

As.oy Remontti-Mallinnus on Omataloyhtiö.fi:n kuvitteellinen taloyhtiö, jonka elämää ja remontointia pääset seuraamaan as.oy Remontti-Mallinnus -artikkelisarjassa. Artikkelisarjasta löytyy runsaasti tietoa taloyhtiön elämästä ja remontoinnista.

Taas on se aika vuodesta, kun voi kaivaa kaapista esiin kesäkalusteiden pehmusteet ja käydä ostamassa pirteitä sisustustyynyjä koristamaan kokonaisilmettä. Mikä onkaan ihanampaa kuin istahtaa parvekkeelle juomaan aamukahvia tai heittää jalat sohvalle ja ottaa pienet nokoset? Näitä rentouttavia hetkiä varten on hyvä siivota parveke talven jäljiltä ja kurkistaa varaston perälle, miltä vanhat kalusteet näyttivätkään.

Säännöllinen pihan kunnosta huolehtiminen säästää pidemmällä aikavälillä taloyhtiön kustannuksia. Aika ajoin kannattaa myös pitää katselmus taloyhtiön yhteisille ulkoalueille ja kiinnittää huomio yleisilmeen lisäksi yksityiskohtiin.

Pelastustie on nimensä mukainen: pelastustien tarkoitus on taata hälytysajoneuvolle esteetön ja nopea pääsy mahdollisimman lähelle rakennusta. Siksi auton jättäminen parkkiin pelastustielle voi pahimmillaan maksaa ihmishenkiä.Pelastuslain mukaan hälytysajoneuvoille tarkoitetut ajotiet ja muut kulkuyhteydet (pelastustiet) on pidettävä ajokelpoisina ja esteettöminä sekä merkittävä asianmukaisesti. Ajoneuvon pysäköinti pelastustielle on yksiselitteisesti kielletty pelastuslaissa. Myös muiden mahdollisten esteiden asettaminen pelastustielle on kiellettyä. (Pelastuslaki 379/2011, 11§)

Yhteispiha on parhaimmillaan asukkaiden olohuoneen jatke. Pihan merkitys kasvaa erityisesti kerrostaloissa, joissa parvekkeita ei ole tai ne ovat pienet sekä pientaloyhtiöissä, joissa asukaspihat ovat pienet. Kotona työskentelyn lisääntyminen asettaa uusia toiveita käyttää piha-alueita oleskeluun, harrastuksiin ja rentoutumiseen.