Vastuu palovaroittimista siirtyy rakennuksen omistajille vuonna 2026 ‒ tämä sinun tulee tietää

Palovaroittimia koskevat vastuut muuttuvat 01.01.2026 alkaen, kun palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovelvollisuus siirtyy huoneiston haltijalta eli asukkaalta rakennuksen omistajalle. Tulevat muutokset kohdistuvat erityisesti asunto-osakeyhtiöihin ja vuokrataloyhtiöihin.

Perinteinen ajatus "Taloni on linnani" muuttuu, kun uusi pelastuslaki mahdollistaa taloyhtiön tai rakennuksen omistajan edustajan tarkistaa ja tarvittaessa päivittää asunnon palovaroittimet. Vaikka siirtymäaikaa onkin, omistajalla on jo nyt oikeus tarkistaa palovaroittimet, kunhan siitä ilmoitetaan asukkaalle ajoissa.

Muutoksen taustalla on tarve parantaa palovaroittimien huolenpitoa, mikä on tärkeää erityisesti ikääntyneille ja toimintakyvyltään rajoittuneille henkilöille, koska ikääntyneillä ja toimintakyvyltään rajoittuneilla henkilöillä saattaa olla vaikeuksia huolehtia palovaroittimien kunnossapidosta ja paristojen vaihdosta. Siirtämällä vastuu palovaroittimien toiminnasta asunnon omistajalle varmistetaan, että nämä erityisryhmät eivät jää vaille asianmukaista suojaa palovahingoilta.

Tulevan muutoksen myötä asukkaiden ei tarvitse enää huolehtia palovaroittimien hankinnasta, eikä säännöllisestä paristojen vaihtamisesta. Asukkaan on välittömästi ilmoitettava omistajalle tai isännöitsijälle, kun havaitsee palovaroittimessa vian.

Rakennuksen tai huoneiston omistajan on varmistettava, että jokaisessa asunnossa on riittävästi toimivia palovaroittimia. Rakennuksen tai huoneiston omistajalla on oikeus tarkistaa palovaroittimet ja niiden toiminta asunnossa, kunhan siitä ilmoitetaan asukkaalle etukäteen.

Välttämättä fyysistä käyntiä huoneistossa ei tarvitse tehdä, jos käytössä on etävalvottava palovaroitin. Tällöin huoneistossa tarvitsee käydä ainoastaan silloin, kun laitteessa havaitaan selkeä vika tai huomataan, että se on otettu pois käytöstä.

Jos olet rakennuksen omistaja, sinun tulee tutustua uuteen palovaroitinlakiin ja ryhtyä toimiin sen noudattamiseksi. Tiedota uudesta laista ja sen myötä tulleista muutoksista asukkaita. Jos olet asukas, sinun ei tarvitse tehdä mitään toimenpiteitä välittömästi. On kuitenkin tärkeää, että tiedät uudesta laista ja olet tietoinen velvollisuuksistasi. Ilmoita välittömästi omistajalle, jos havaitset palovaroittimessa vian.

Rakennuksen omistaja eli esimerkiksi taloyhtiö vastaa jatkossa, että kerrostalon kussakin asunnossa on riittävä määrä toimintakuntoisia palovaroittimia. Asukkaan velvollisuutena on jatkossa ilmoittaa viipymättä rakennuksen omistajalle havaitsemistaan palovaroittimen vioista kuten pariston loppumisesta tai jos asukas on muuten huomannut, ettei palovaroitin toimi.

Rakennusten omistajien kannattaa hyödyntää säädösmuutosten kahden vuoden siirtymäaika suunnittelemalla ja toteuttamalla muutoksen edellyttävät käytännön toimet hyvissä ajoin ennen vuoden 2026 alkua. Nyt on hyvä aika laatia suunnitelma palovaroittimien säännölliseen tarkastukseen ja ylläpitoon sekä hankkia esimerkiksi etävalvonnalla toimivat palovaroittimet jokaiseen asuntoon.