Miksi helsinkiläisen taloyhtiön kannattaa vaihtaa maalämpöön?

Moni taloyhtiö ei tiedä, että heillä on varteenotettava vaihtoehto kaukolämmölle: maalämpö.

– Maalämpöön voi liittyä vanhentuneita mielikuvia, kuten että se ei sopisi isojen kiinteistöjen lämmitysjärjestelmäksi. Todellisuudessa maalämpö sopii erinomaisesti esimerkiksi kerrostaloihin ja teollisuuteen, kunhan vain kiinteistössä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, ja tontilla on riittävästi tilaa lämpökaivoille, sanoo Geonovan myyntipäällikkö Iiro Hynninen.

Maalämpöön vaihtaminen kannattaa monestakin syystä, mutta taloyhtiöille tärkein syy on usein kustannussäästöt.
– Nyrkkisääntönä voi sanoa, että jos nykyinen lämmitysratkaisu maksaa 100 €/MWh tai enemmän, maalämpöön vaihtaminen kannattaa lähes aina, vaikka mukana on rahoituskustannukset, Hynninen antaa esimerkin.

Helsingissä kaukolämpö maksaa tällä hetkellä yli 110 €/MWh (sis. alv). Järvenpäässä ja Tuusulassa hinta on vielä selvästi tätäkin korkeampi, reilusti yli 130 €/MWh.
– Jos taloyhtiösi sijaitsee siellä, kannattaa ehdottomasti tutkia mahdollisuus siirtyä maalämpöön, Hynninen vinkkaa.

Toteutuneet vuosisäästöt riippuvat taloyhtiön iästä, koosta ja muista toimenpiteistä, joilla voidaan tehostaa nykyistä energiankäyttöä ja vähentää tarvittavan ostoenergian määrää.
– Lämmitysenergiaa kuluu taloyhtiössä yhtä paljon kuin ennenkin, mutta tuotantoa tarvitaan vähemmän, koska hyödynnetään ilmaisenergiaa: maalämpöä maasta ja poistoilmaa katolta ottamalla se talteen, Hynninen selittää.

Lisäksi toteutuneeseen säästöön vaikuttaa, tekeekö taloyhtiö investoinnin itse vai ostaako maalämmön palveluna. Jos ei huomioida rahoituskustannuksia, toteutunut säästö on Hynnisen mukaan noin 1 €/m²/kk.

– Jos taloyhtiö investoi itse, puhutaan usein noin puolen miljoonan euron alkuinvestoinnista. Mutta jos taloyhtiö ostaa maalämmön palveluna, sen ei tarvitse itse investoida vaan se pääsee nauttimaan säästöistä heti, Hynninen sanoo.

Koska maalämpö on tuotantomuotona käytännössä päästötön, se myös vähentää merkittävästi taloyhtiön hiilijalanjälkeä. Energia nostetaan omalta tontilta suoraan kiinteistöön.
– Helsingissä päästöt putoavat kaukolämpöön nähden merkittävästi, arviolta noin 80–85 %, Hynninen kertoo.

Hän muistuttaa, että samalla kun päästöt ja kustannukset putoavat, kiinteistön arvo ja kiinnostavuus puolestaan nousevat.

– Kukapa ei tänä päivänä haluaisi asua edistyksellisessä ja lämmitysmuodoltaan lähes hiilineutraalissa kiinteistössä? hän kysyy.

Olemme mukana Rakenna & Remontoi -messujen taloyhtiöpäivässä 24.1. Tule käymään perjantaina osastollamme D41 ja kuuntelemaan tietoiskumme aiheesta ”Maalämpö vähentää vastikkeen korotuspaineita” klo 15. Meiltä voit kysyä mitä vaan maalämpöön liittyen.

Nähdään messuilla!