Parkkipaikan kuntokartoitus
Rakentajan toimitus
Päivitetty 27.04.2020
Oli kyseessä sähköiseen liikenteeseen varautuminen, lämmitystolppien uusinta tai taloyhtiön infran tarkempi tarkastelu, on parempi ensin tutkia kuin hutkia.
Paikallisen energiayhtiön asiantuntijoiden puolueeton raportti kiinteistön sähköverkon kunnosta auttaa tekemään taloudellisesti järkevät ja yhteisöllisesti tasavertaiset päätökset esim. taloyhtiössä. E-kartoitus taipuu myös esim. maatilojen tai liikekiinteistöjen tarpeisiin.
E-kartoitus on ESEn asiantuntiijapalvelu taloyhtiöille ja isoille kiinteistöille helpottamaan esim. sähköiseen liikenteeseen siirtymistä.
Alati yleistyvä kiinnostus sähköiseen autoiluun tuo haasteensa myös taloyhtiöille: kuinka toteuttaa yhdenvertaisuusperiaatteella mahdollisimman järkevästi ja taloudellisesti mahdolliset latauspisteiden päivitykset?
Saatavilla Mikkelin alueella ja pk-seudulla
Info
Isännöitsijöille
- E-kartoitus antaa tiedon kiinteistöverkon ja parkkipaikkojen nykyisestä soveltuvuudesta sähköajen lataukseen. Lisäksi se kertoo millaisilla muutoksilla kapasiteettia voidaan lisätä.
- Mm. ARA-avustushakemukseen voidaan liittää mukaan kartoituksen osuus.
- Motivan ohjeistuksissa mainitaan, että kartoitus on hyvä tehdä ennen latauspäätösten tekoa
- E-kartoitus helpottaa päätöksenteko taloyhtiössä
Info
Taloyhtiöille ja yrityksille latausmahdollisuuksien selvittämiseksi
Asiakashyödyt:
- Ei hätiköityjä, vaan perusteltuja päätöksiä taloyhtiöissä
- Asiantuntijan lausunto ja toimenpide-ehdotukset, joissa huomioidaan nykytila (esim. montako hybridiä verkko kestää nyt ja mitä tulisi tehdä, jotta määrää voidaan lisätä)
- Selkeä raportointi, jota voi käyttää päätöksenteon pohjana
Raportti ottaa kantaa:
- sähköverkon nykytilaan
- oikosulkuvirran mittaustuloksiin
- aistinvaraisiin havaintoihin esim. kaapeleiden kunnosta
- huomioitaviin / hälyttäviin seikkoihin
- valmiuteen siirtyä sähköautoiluun, kyllä/ei, millä keinoin
Selkeä hinnoittelu loppuasiakkaalle
E-kartoitus sisältää:
- Yhteenveto-osuuden keskeisimmistä havainnoista, huomioista ja laskelmista
- N. 14-sivuisen tarkemman raportin ohjeistuksineen
- Raportin jälkeen saatavilla puhelimella tai sähköpostitse mahdollinen lisäkonsultaatio, jos jokin kohta on epäselvä
Info
Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö
Kiinnostuitko? Tilaa RakentajaPRO-uutiskirje
Aiheeseen liittyvää
Hallituksen puheenjohtajan erottaminen?
Asunto-osakeyhtiössämme (paritalo) osakkaita on kaksi, mutta hallituksessa kolme henkilöä (huoneisto A:n omistaja ja tämän tytär sekä huoneisto B:n omistaja). Ylim. yhtiökokouksen aiheena on nykyisen hallituksen puheenjohtajan erottaminen. Molemmilla osakkailla on yksi ääni yhtiökokouksessa. Erottamisasiassa hallituksen puheenjohtaja käyttää äitinsä äänivaltaa tai äänivaltaa käyttää hänen veljensä. Voiko hallituksen puheenjohtaja käyttää äitinsä äänivaltaa asiassa, joka koskee häntä itseään? Puheenjohtajuus valitaan arvalla yhtiökouksessa. Jos arpaonni ei suosi minua niin onko niin, että esim. jos veli edustaa äitiään ko. asiassa ja hän voittaisi äänestyksen puheenjohtajan äänellä niin tilanne jatkuisi taloyhtiössä ennallaan? Jos yhtiökokousta ei kutsuta koolle pyynnöstäni huolimatta niin miten se saadaan kutsuttua laillisesti?
Ota kevät vastaan kirkkain lasein!
Kevätaurinko alkaa pilkistellä taivaanrannan takaa pitkän talven jälkeen. Kirkkaat säteet ovat armottomia ja paljastavat kaikki pilkut ja läiskät parvekelasien pinnassa. Ota kevät vastaan puhtain lasein!Katso video parvekelasien pesemisestä
Jäsenen esteellisyys ja sen vaikutukset päätöksentekoon
Uuden asunto-osakeyhtiölain 7-luvun 4 §:n nojalla hallituksen jäsen ja isännöitsijä eivät ottaa osaa asian käsittelyyn, joka koskeehallituksen jäsenen ja isännöitsijän sekä yhtiön välistä sopimusta tai muuta oikeustoimea;sellaista hänen hallinnassaan olevan osakehuoneiston uudistusta tai muuta kuin välttämätöntä kunnossapitoa, joka poikkeaa muiden osakkeenomistajien ao. huoneistojen kunnossapidosta tai uudistamisesta;hänen huoneistonsa ottamista yhtiön hallintaan taisopimusta tai muuta oikeustoimea yhtiön ja kolmannen välillä mikäli hallituksen jäsenellä tai isännöitsijällä olisi odotettavissa siitä olennaista etua, joka voisi olla ristiriidassa taloyhtiön edun kanssaUuden asunto-osakeyhtiölain 1-luvun 10 §:n nojalla ei hallituksen jäsen tai isännöitsijä ole oikeutettu ryhtymään sellaiseen toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle epäoikeutettua etua yhtiön tai muiden osakkeenomistajien kustanuksella.
Vanhan julkisivun korjaus
Jatkuvasti kohoava energian hintataso on johtamassa siihen, että kauniin ulkonäön ohella myös rakenteen elinkaariedullisuus eli käytön aikaiset kustannukset tulee olemaan yhä tärkeämpi valintakriteeri julkisivun peruskorjausvaihtoehtoa valittaessa. Tiilijulkisivu on pitkällä aikavälillä energiaedullisin ja vähiten huoltoa kaipaava julkisivuratkaisu.
Uudella teknologialla varmuutta maalämpölämmitykseen
Lämpöpumpuilla saadaan todella suuria säästöjä. Ne ovat erinomainen ratkaisu suuriin kiinteistöihin, joissa on iso energiankulutus, sillä säästöt ovat sitä suurempia mitä suurempi kulutus on. NIBE toimittaa jopa 540 kW:n tehoisia lämmitysjärjestelmiä. NIBEn lämpöpumppujen tilantarve on pieni ja niiden kanssa voidaan käyttää erilaisia lisä-/varalämmönlähteitä. Näitä ovat esimerkiksi sähkö-, öljy- ja kaasukattilat tai kaukolämpö.Jätä yhteydenottopyyntö NIBE kiinteistömaalämpöpumpustaTilaa kiinteistömaalämpöpumppuesite veloituksetta
Saako yhtiöjärjestystä muuttaa 3/4 osan enemmistöllä?
Olemme taloyhtiö, jossa on 8 erillistaloa. Yhtiöjärjestyksen mukaan talot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle paitsi vesikatto. Olemme muuttamassa yhtiöjärjestystä niin, että vesikatotkin kuuluvat osakkaalle. Osakkaista 3/4 on tämän muutoksen kannalla.Astuuko yhtiöjärjestyksen muutos voimaan suoraan kokouksen päätöksellä?
Luetuimmat
Uusimmat