Tunnetko taloyhtiösanaston? Osa K (2/2)

Taloyhtiön varasto sijaitsee talon päädyssä ja on lämmin tila. Varastossa ovat sinne sijoitettavat normaalit välineet kuten ruohonleikkuri, lumilinko, kottikärryt, hiekoitusvälineet, lapiot, harjat, tikkaat, jne. Lisäksi siellä säilytetään palavia nesteitä ruohonleikkuria ja lumilinkoa varten.Eräät osakkaat ovat siirtäneet autonrenkaansa varastoon. Renkaita on uusia ja vanhoja. Lisäksi varastoon on laitettu joltain osakkaalta yli jääneitä rakennustarvikkeita esim. lautoja. Varasto on täynnä tavaraa.Olen huolissani, jos jostain syystä syttyy tulipalo. Korvaako vakuutusyhtiö vahingot? Onko hallitus vastuussa?Mitä pitäisi tehdä? Saako palotarkastajan paikalle tarvittaessa? Taloyhtiöstä puuttuu muutenkin palo- ja pelastussuunnitelma. Ainakaan sitä ei ole annettu osakkaille.

Aina ei voi tietää, mitä rakenteiden alta korjausta varten purkaessa löytyy - tai jää löytymättä. Näin kävi Salossa kerrostalon julkisivukorjauksessa, kun parvekkeiden alta ei löytynytkään odotettuja ratakiskoja. Korvaavaksi ratkaisuksi oli onneksi tarjolla Parman sooloparveke.Kohde oli muuten tyypillinen 1950- ja 1960-luvun kerrostalo. Siihen aikaanhan tehtiin paljon niin, että parvekkeet rakennettiin suoraan rungosta tulevien kiskojen päälle, kertoo remontin pääurakoitsija NCC:n Janne VirtanenKun kiskoja ei löytynytkään jouduttiin toimimaan nopeasti. Salosta tulikin sooloparvekkeen pilottikohde. Itse asennustyö sujui hyvin, kun kannatusrunko oli ensin saatu paikalleen. Vaikka tietysti, kun jotain tehdään ensimmäistä kertaa, tulee aina vastaan myös yllätyksiä jatkaa Virtanen.

Muuratuista tulisijoista on kertynyt hyviä kokemuksia jo vuosisatojen ajalta. Kun niihin yhdistetään tiilien ja laastien kehitystyö, ei tiilestä muurattujen tulisijojen suuri suosio tule yllätyksenä. Tiilestä muuratun tulisijan valintaan on monta hyvää syytä.

Kyseessä on pienkerrostalo, jossa putkiremontin hankesuunnitteluvaiheessa on kysytty osakkailta maksutoteutuksista. Yksi osakas halusi maksaa "rahoitusvastike/yhtiölainamuodossa".Hallitus ilmoitti sähköpostilla, ettei yhtiö saa lainaa, joten remontti pitää itse maksaa. Yhtiö on omalla arvotontilla. Putkiremontti on jo aloitettu ilman yhtiökokousta, jossa rahoitus olisi loppuun käsitelty? Miten käy osakkaan, joka vaati rahoitusvastiketta?

Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) on saanut valmiiksi Kaunialan sairaalan hissionnettomuuden tutkinnan. 11.5.2021 tapahtuneessa onnettomuudessa hissin kori lähti liikkeelle ovien ollessa avoinna, mikä johti yhden henkilön kuolemaan. Onnettomuuden syynä oli hissin nostokoneiston jarrun vikaantuminen.Jarru oli mekaanisesti jumiutunut auki-asentoon, eikä se pystynyt pitämään hissin koria paikallaan kerrostason kohdalla, jolloin kori lähti vastapainon vetämänä ylöspäin. Huolto vaikuttaa merkittävästi kyseisen hissityypin nostokoneiston jarrun toimintavarmuuteen.Jotta vastaavia tapaturmia voidaan ehkäistä, Tukesin tutkintaryhmä esittää suosituksia hissihuoltoliikkeille, hissin haltijoille ja tarkastuslaitoksille hissien huoltamiseen.

Taloyhtiössä on 35 asuntoa ja niistä 23 on saunallisia ja loput 12 saunattomia. Meillä on järjestetty viikkosauna, joka on maksullinen ja se on ihan ok. Nyt on ongelmana niin sanottu lenkkisauna, jota lämmitetään joka viikko ja siitä hallitus on jyrännyt läpi, että se on ilmainen. Siellä käy paljon väkeä ja taloyhtiö maksaa sen. Myös hallituksen puheenjohtaja käy lenkkisaunassa. Me, jotka saunomme omassa saunassa maksamme myös tämän lenkkisaunan. Voidaanko lenkkisauna maksattaa näin, vaikka vastustamme sitä? Tämä maksaa taloyhtiölle yli 2000 €/vuosi, eikä näillä sähkönhinnoilla taida edes riittää.