Viikon kysymys: Hometta - remontti taloyhtiön kustannuksella?
Olemme taloyhtiössämme riidelleet erään asukkaan kanssa homeesta. Hallitus on sitä mieltä, että asukas on vain hankala ja hometta ei ole. Asiaa on pitkitetty ja joitakin pakollisia terveystarkastajan määräämiä remontteja tehty. Pintasivelytesteissä ei hometta löydetty. Viimeisin niitti oli, että terveystarkastaja hajun perusteella käski remontoida koko asunnon. Asunto remontoitiin ja lasku oli taloyhtiölle yli 30 000 €. Isännöitsijän mukaan pientä kasvustoa löytyy aina ja se on ihan normaalia.
Miten tällainen on mahdollista, että asukas maksattaa remonttinsa tällä tavalla muilla asukkailla? Onko isännöitsijä ja hallitus toiminut oikein? Miten terveystarkastaja voi vain hajun perusteella määrätä näin suuren remontin? Kuuluuko tällaisen asian hoito isännöitsijän peruslaskutukseen?
Vastaus:
Taloyhtiön iästä ja kunnosta riippuen ei välttämättä ole normaalia, että homekasvustoa löytyy aina. Se ei ole normaalia, koska itiöt aiheuttavat terveyshaittaa riippuen toki siitä, missä kohtaa rakenteissa niitä esiintyy. Jotta pystyisin tarkemmin ottamaan kantaa asiaan, minun tulisi perehtyä yhtiönne asiakirjoihin, terveystarkastajan päätöksiin ja muutenkin hallituksenne kokouspöytäkirjoihin. En oikein usko, että terveystarkastaja yksinomaan hajun perusteella pystyy määräämään remonttia. Homeitiöt eivät nimittäin haise. Homentuneet rakenteet haisevat joskun makealle ja ilman on muutenkin tunkkainen. Voit pyytää hallitukselta asiasta kirjallista selvitystä tai pyytää hallitusta selvittämään asiaa esimerkiksi osakkaille yhteisesti.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Markus Talvio
Lakimies
JuriNet
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat