Viikon kysymys: Talon maalaus ja kustannusten jako?
Yhteensä 16 omakotitaloa sisältävän asunto-osakeyhtiön osakkaista osa haluaisi itse maalata talonsa, mutta osa on sitä mieltä, että kaikki täytyy antaa maalauslikkeen tehtäväksi. Kustannusero on huomattava: tarvikkeet n. 500 €, mutta ammattimaalattuna koko kustannus n. 4500 €. Onko mitään laillista keinoa sallia osan osakkaista maalata itse (kaikilla samat maalit ja tarvikkeet ja talot identtisiä) eli esim. voitaisiinko yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä antaa osan osakkaista maalata talonsa ja hoitaa omat kulunsa ja että heidät siten vapautettaisiin muiden talojen maalauskuluista? Maalaukset tehtäisiin saman kesän aikana. Onko muita keinoja?
Vastaus:
Keinovalikoima on laaja ja asiasta voidaan sopimusvapauden puitteissa sopia melkein miten vain, mutta osakkaiden yhdenvertaisuus tulee kuitenkin huomioida. Voi viime kädessä äänestää siitä, tilataanko kaikki maalaukset ammattilaisilta vai maalataanko osa itse. Ne jotka maalaavat itse, voivat saada hyvistystä kustannuksista. He myös vastaavat maalauksesta eli yhtiö ei ole vastuussa työn laadusta vaan siitä vastaa osakas, jos osakas sen itse haluaa tehdä.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Markus Talvio
Lakimies
JuriNet
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat