Kysymyksen mukaan taloyhtiössä on tehty käyttövesiputkistosaneeraus ja sen yhteydessä on vaihdettu hanat ja suihkut, sekä uudet vesiputket, jotka on vedetty pintavetoina pitkin seiniä. Miksi käyttövesiputkiston remontin yhteydessä ei huoneistoista otettu asbestinäytetteitä taloyhtiön toimesta?

Rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä.

Asbestikartoitus on aina tehtävä kun sen edellytykset ovat käsillä

Asbestipurkutyöllä joka kysyjä tarkoittaa kysymyksessään, tarkoitetaan lain (valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta) mukaan asbestia sisältävien rakenteiden ja teknisten järjestelmien purkamista ja poistamista, säilytettävien rakenteiden suojausta, purkukohteen siivoamista ja muuta vastaavaa rakenteiden purkamiseen ja poistamiseen välittömästi liittyvää työtä, jossa voidaan altistua asbestipölylle. Purkutöiksi luetaan yleensä kaikki pintoja rikkovat toimenpiteet, esimerkiksi poraus ja hionta.

Jos katsotaan, että taloyhtiön olisi tullut tehdä asbestikartoitus, ei sen tekemistä voi sysätä osakkaan vastuulle kesken remontin. Jos päädytään siihen, ettei asbestikartoitusta ole aiemmin ollut tarpeen tehdä vaan se on tehtävä vasta osakkaan tilaaman kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä ja ennen sitä, vastaa osakas asbestikartoituksen tekemisestä.

Asbestikartoituksen maksaa se, joka aloittaa korjaus- tai purkutyöt eli työn tilaaja, joka on yleensä rakennuksen tai huoneiston omistaja. Jos taloyhtiö tilaa remontin, se vastaa kartoituksen kustannuksista. Myös asbestipurun maksaja on se, joka tilaa remontin.