kjq3w83m
Rakennusteknisen virheen korjaaminen
Kylpyhuoneeseen tulee seinän toisella puolella olevan naapurihuoneiston keittiöstä ruuan hajut. Rakenteissa on ilmavuoto huoneistojen välillä. Tälläinen rakennevirhe kuuluu käsittääkseni taloyhtiön korjausvastuulle jonka myös isännöitsijä on myöntänyt. Voiko taloyhtiön hallitus kieltäytyä suorittamasta taloyhtiölle kuuluvan korjausvastuun vai voidaanko korjaustyö suorittaa isännöitsijän päätöksellä. Kysymyksessä on yksikerroksinen rivitaloyhtiö.
11.11.2025 klo 20:29
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Ei isännöitsijällä ole itsenäistä ainakaan asunto-osakeyhtiölakiin perustuvaa valtaa päättää kysymästäsi asiasta.
Asiasta päättää hallitus tai yhtiökokous.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
27.11.2025 klo 17:59
Kiitos selventävästä vastauksesta. Alkuperäisessä kysymyksessäni sanavalintani oli huolimattomasti tehty. Tarkoitukseni oli kuitenkin kysyä että kuuluuko tälläisen rakenteellisen vian ilmaantuessa korjaustyö taloyhtiön vai osakkaan vastuulle. Olemme asuneet huoneistossa vuosikausia ilman hajuongelmia. Odottaisin että taloyhtiö olisi sen verran aktiivinen että mistä hajuongelman ilmaantuminen voisi johtua ja kuka vastaa korjauskuluista. Itselläni on varma käsitys että huoneistojen välinen rakenteellinen tiivistys on jostain syystä pettänyt.
28.11.2025 klo 8:20
