Asunto-osakkeiden kauppaa sääntelee asuntokauppalaki. Tiivistettynä, yleisen virhesäännöksen mukaan asunnossa on virhe, jos se ei vastaa sitä, mitä voidaan katsoa sovitun, se ei vastaa niitä tietoja, jotka myyjä on ennen kaupantekoa antanut asunnosta, myyjä on ennen kaupantekoa jättänyt antamatta ostajalle tiedon sellaisesta asuntoa koskevasta erityisestä seikasta, josta hänen täytyy olettaa tienneen ja josta ostaja perustellusti saattoi olettaa saavansa tiedon tai asunto on varustukseltaan, kunnoltaan tai muilta ominaisuuksiltaan merkittävästi huonompi kuin ostajalla on ollut perusteltua aihetta edellyttää. Lisäksi edellytetään, että virheellinen tai antamatta jäänyt tieto on ollut niin olennainen, että se olisi vaikuttanut ostajan ostopäätökseen. Mikä tahansa virheellinen tieto ei oikeuta kaupan purkuun, vaan olennaisuuskynnyksen on ylityttävä. Katsoisin, että tässä tapauksessa kyse on sellaisesta virheestä, ettei kaupan purku tule kyseeseen. Vastaaja: Nordius/ Jarmo Juntura asianajaja Asianajotoimisto von und zu Fraunberg, Ylisuvanto ja Juntura Oy Rovaniemi