Kysymys joka vaatii tarkempaa konsultointia ja luultavasti asianajajaa, mutta summittainen ja suunta antava vastaus olisi varmaan hyvä ja yleishyödyllinen myös muille lukijoille. Kyseessä rivitaloyhtiö, josta asukas A muuttaa pois. Asukas B muuttaa tilalle ja asuu 2,5 vuotta, EIKÄ tee remontteja, joissa kajottaisiin JO OLEMASSA OLEVIIN laatoituksiin tai vesieristyksiin, vain kuivien tilojen pintaremonttia. Asukas C muuttaa asuntoon, tutustuu asuntoon kiinteisönvälittäjän kanssa aivan normaaliin tapaan, hyväksyy asunnon täysin kunnossa olevana. Kuluu pari kuukautta, asukas C valittaa kosteissa tiloissa laattojen olevan irti. Suorittaa tutkimuksen ja havaitaan kosteusvaurioita kosteissa tiloissa, sekä niiden toisella puolella olevan olohuoneen jalkalistan takana. Kustannusarvio 8.000 €. Reklamoi asukas B:lle ja haluaa ainakin osittaisen korvauksen häneltä. 1) Onko asukas B missään vastuussa koska ei ole kajonnut noihin märkätilojen laatoituksiin? 2) Onko oikea korvausvelvollinen asukas A, jonka asuntokaupasta on alle viisi vuotta (runsas 2,5 vuotta) 3) Olisiko asunnonostajan pitänyt tutustua tarkemmin kohteeseen? 4) Kosteissa tiloissa suoritettiin pintakosteusmittarilla mittaus ennen myymistä, ikäänkuin omaksi varmistukseksi, mitenkään näitä tutkimuksia kirjaamatta ylös, tällöin tuskin viisari edes värähti. Onko tällä tutkimuksella merkitystä? 5) Ovatko asukas A ja B jotenkin yhdessä korvausvelvollisia C:lle? Vaikka B ei mitään olisi näissä tiloissa tehnytkään remonttia. 6) Vai korvaako asukas A ensin B:lle. joka sitten korvaa C:lle? Näitä on nyt sen verran ollut ja tapahtunut, että jonkinnäköistä ennakkopäätöstä pitäisi varmaan olla saatavilla....