Hallituksen ja isännöinnin toiminnan laillisuus

Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

84tbpj68

Hallituksen ja isännöinnin toiminnan laillisuus

Taloyhtiön hallitus ei ole koko toimintavuonna tiedottanut osakkaita yhdestäkään käsittelemästään asiasta. Hallitus on kieltäytynyt kaikesta vuorovaikutuksesta todeten, että kaikki osakkaiden yhteydenotot tulee mennä isännöinnin kautta, ja isännöitsijä seuloo mitkä asiat hän päättää viedä käsiteltäväksi hallituksen kokoukseen. En ole saanut vastausta, minkä lain mukainen tämä menettely on. Voiko hallitus siirtää isännönnille päätäntävallan asioista, mitkä osakkaiden asiat etenevät hallituksen käsittelyyn? Miten toteutuu hallituksen as oy lain mukainen valvontavelvollisuus isännöinnin toimista, jos " valvottava" käyttää valtaa seuloakseen hallituskäsittelystä mieleisensä asiat. Osakkaat eivät ole saaneet edes yhtiökokousajankohtaa tietoonsa, että voisivat tehdä as oy lain mukaisesti oman esityksensä asiasta yhtiökokouksen käsiteltäväksi.

27.5.2025 klo 13:29

Tämä on asiantuntijan vastaus.

Mitään laillista estettä ei ole sille, että hallitus siirtää isännöitsijälle oikeuden päättää siitä, mitkä asiat viedään hallituksen kokoukseen käsiteltäväksi. Hallituksen ei tarvitse käsitellä mitä tahansa asioita. Asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty hallituksen tehtävät.

Asunto-osakeyhtiön säännökset koskevat myös isännöitsijää, ei vain hallitusta.

En osaa sanoa, miten hallitus tässä tilanteessa pystyy riittävästi valvomaan isännöitsijän toimintaa. Toisaalta en myöskään osaa arvioida asiaanne tuntematta, millainen intressi isännöitsijällä taloyhtiönne asioiden hoitamisen osalta olisi olla niitä hoitamatta parhaaksi katsomallaan tavalla.

Lain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus saada yhtiökokoukselle lain nojalla kuuluva asia käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. Jos kokouksen ajankohdasta ei ole vielä tietoa, teillä on oikeus saada asianne seuraavaan kokoukseen käsiteltäväksi asunto-osakeyhtiölain mukaisten edellytysten täyttyessä, koska se ehditään kokouskutsuun sisällyttää.