krvrmqw7
Hallitus vai yhtiökokous päättää korvauksesta
Hei,
Pienessä as oy:ssä osakas luvallisesti aloitti kylpyhuoneremontin, jonka yhteydessä rakenteista löytyi kosteutta. Vastuu siis siirtyi yhtiölle. Osakkaan kanssa neuvoteltiin kohtuullinen korvaus, miten yhtiö osallistuu kustannuksiin. Voiko tämän päättää hallitus vai pitääkö päätös tehdä yhtiökokouksessa. Korvauksen takia talousarvion korjauskulut tulee ylittymään, mutta puskurissa on korvaukseen varaa, eli ei aiheuta ylimääräisten vastikkeiden perimistä tai vastikkeen nostoa seuraavalle vuodelle.
24.9.2025 klo 9:57
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Mielestäni hallitus voi asian päättää kun kerran lupa remonttiin on jo aiemmin annettu osakkeenomistajalle.
Asiassa ei ilmeisesti myöskään ole riitaa siitä, mikä osa korjauksista ja korjauskustannuksista kuuluu asunto-osakeyhtiölle ja mikä osa osakkaalle.
Mitään estettä ei ole sille, että yhtiökokous päättää asiasta. Hallitus voi siis halutessaan päättää siirtää asian yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi. Näin kukaan ei pääse ainakaan väittämään, että hallitus olisi ylittänyt toimivaltansa.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
24.9.2025 klo 10:10
