7ftwb8qm
Hinnan alennusta kauppahinnasta?
Ostin rivitaloasunnon vuoden alussa (9 asuntoa). Asuntoa myydessä myyjä sanoi, että yhdessä asunnossa on ollut kosteusvaurio, mistä tulee kustannuksia noin 150 Euron meille, mutta siitä tulikin noin 2200 euroa per asunto. Myös yhtiössä oli huomattu kaukolämpöverkon vuotoa jo noin 3v sitten mutta kyseiseen vikaan yhtiöhallitus ei ollut reagoinnut. Nyt vuoto on kasvanut ja ensi kesänä vuoto kohta etsitään, kaivetaan ja putki vaihdetaan. Olin tietoinen asioista mutta onko minulla mahdollisuus saada korvauksia myyjältä? Kaiken kukkuraksi isännöitsijä todistuksen kirjoittaja ei ollut koskaan valittu isännöitsijäksi yhtiökokouksissa eikä vanhaa isännöitsijää ole irtisanottu. Eli isännöisijä todistus oli kelvoton. Myyjä oli asiasta varmasti perillä koska kuului itse hallitukseen. Eli onko minulla oikeus pyytää hinnan alennusta kauppahinnasta näiden remonttien nojalla?
23.4.2004 klo 7:45
7ftwb8qm
Joskus osakkeen myynti voi olla tarkoitushakuista. En väitä, että tässä olisi sitä, mutta siihen viittaavia piirteitä tästä voi löytää. Vaadi kaupan purkua. Usein meitä vastaajia arvostellaan siitä, että kehotamme ensimmäiseksi ottamaan asianajajan, mutta joskus se kannattaa. Kaukolämpöputken vuoto on laiminlyönti, ja siitä joutuvat isännöitsijä ja hallitus todennäköisesti vastuuseen, jos siitä tulee kustannuksia yhtiölle. Jos olit tietoinen asiasta, et sen perusteella saa korvausta. Sinä et voinut tietää, että isännöitsijätodistus on kelvoton, joten sinun on luotettava siihen, mitä siinä sanotaan. Yhtiö vastaa siitä. Sinulla on varmasti syntynyt mahdollisuus pyytää myyjältä hinnan alennusta. Oikeudessa alennus pitää todistaa merkittäväksi, ja uskallan väittää, että joku 3000 euron alennus ei vielä ole olennainen, mutta myyjä voi sen maksaa vapaaehtoisesti päästäkseen eroon ongelmasta. Ilman lisätietoa en pysty parempaan esitykseen, ja tämä ei ole mikään tuomarin ratkaisu.
23.4.2004 klo 7:45
