Kysymyksestä on pääteltävissä, että kosteusvauriot johtuvat talon rakenteista ja ilmeisesti katolla olevasta virheestä. Asunto-osakelain 7 luvun 78 §:n mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Kyseisen säännöksen mukaan yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat. Voitte vaatia tarpeelliset ja kohtuulliset korjauskustannukset taloyhtiöltä siltä osin kuin ne ovat aiheutuneet virheen poistamisesta. Seinän olette korjanneet samassa yhteydessä, kun olitte omasta aloitteestanne uusimassa tapetteja. Normaalit tapetointikulut kuuluvat Teidän vastattaviksenne. Kertomanne perusteella virheet vaikuttavat olleen niin vähäisiä, ettei huoneisto niiden johdosta ollut kunnoltaan merkittävästi huonompi kuin Teillä on ollut perusteltua aihetta edellyttää, kuten laki vaatii myyjän virhevastuun edellytyksenä tässä käytetyn asunnon kaupassa (asuntokauppalaki 6 luku 11 §). Ostitte asunnon "reilu viikko sitten" ja virheet on jo korjattu. Virheet olivat korjattavissa eivätkä siten pysyvinä jääneet alentamaan asunnon arvoa. Hinnanalennus määritellään useimmiten korjauskustannusten perusteella. Kun korjauskustannuksetkin kuuluvat taloyhtiön vastuulle, Teillä ei ole mahdollisuutta saada myyjältä hinnanalennusta. Vastaaja: Nordius / Asianajaja Kari Kannala Asianajotoimisto Bützow Oy, Helsinki