Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat.

7ftwb8qm

Kylpyhuoneen kosteusongelma

Ongelmanani on noin kaksi kuukautta sitten ostettu asunto-osake. Kylpyhuoneesta on paljastunut kosteusongelma jonka laajutta ei vielä tiedetä ennen tarkkaa kosteusmittausta. Kylpyhuone on myyjän mukaan remontoitu 95-96 mutta myyntiesitteessä on mainittu remonttiajankohdaksi 90-luvun loppu. Minkämoinen on myyjän vastuu tällaisessa tilanteessa? Entä ostajan...? Kuinka remonttikulut jakautuvat? Kosteusvaurio on selvästi johtunut puutteellisista vesieristeistä saumojen välissä ja auheuttanut ainakin osittaisen kosteusvaurion. Mittauksessa selviää enemmän... Ja vaikka remontti on suoritettu myyjän toimesta, ei siis taloyhtiön, 95-96, ei se silti mielestäni siirrä myyjän vastuuta tapahtuneesta minulle. Ja kuinka tämä väärä informaatio myyntiesitteessä vaikuttaa asiaan? Ja entä se että myyntiesitteestä on jäänyt mainitsematta aikaisemmin sattunut vesivahinko kylpyhuoneessa sen remontoinnin aikana. Tällöin taloyhtiö on vastannut käsittääkseni tilan korjaamisesta. Myyntiesite todellakin antoi sen kuvan että asunnon kylpyhuone on moitteettomassa kunnossa ja se on remontoitu 98-99. Koska "yhdeksänkymmentäluvun loppu" ei mielestäni ole 95-96. Onko minulla millaiset oikeudet ja mahdollisuudet vaatia myyjää vastaamaan kylpyhuoneen remontointikuluista, ja millä asteella? Riittääkö pelkkä niiden osien korjauskulujen kattaminen mille vesi on tehnyt tuhojaan vai joutuuko myyjä vastuuseen laajamittaisemmastakin remontista?

5.10.2005 klo 7:22

0/3000



0 / 3000 merkkiä

0/3000



0 / 3000 merkkiä

7ftwb8qm

JATKOKYSYMYS

Korjausaika on vuosikymmenen loppupuolella tehty, ei lopulla. Mielestäni ongelma ei ole mitenkään sinun. Sinun ei ole tarvinnut tietää ostaessasi muuta kuin, että pinnat ovat kunnossa. Jos myyjä on tehnyt korjauksen ilman taloyhtiön lupaa, vastuu on kokonaan hänen. Jos taloyhtiö on tarkastanut vesieristeiden tekemisen, myyjä ja taloyhtiö taistelevat siitä. Vesivahingot yleensä kuuluvat taloyhtiön korjattaviksi, jos vesieriste on pettänyt tai sitä ei ole. Nuo korjauskustannukset jaetaan yhtiövastikkeiden suhteessa osakkaille. Tuota mielestäni sinun ei tarvitse ilman korvausta hyväksyä. Vaikka todellisuudessa sinulle ei siirry mitään kustannuksia, oman etusi vuoksi kannattanee ottaa juristiin yhteyttä.

5.10.2005 klo 7:22

0/3000



0 / 3000 merkkiä

0/3000



0 / 3000 merkkiä

Taloyhtiön yhteiskäyttötilan ilmanvaihto – näin varmistat toimivan ja energiatehokkaan ratkaisun
LVI
Taloyhtiön yhteiskäyttötilan ilmanvaihto – näin varmistat toimivan ja energiatehokkaan ratkaisun