Yhtiökokouksen pitää hyväksyä saunan rakentaminen. Se voidaan kieltää yhdenmukaisuusperiaatteen vastaisena. Taloyhtiöllä pitää olla yhtäläiset oikeudet kaikille osakkeenomistajille rakentaa sauna. Tämä voi tulla taloyhtiölle kalliiksi, kun joudutaan uusimaan sähkösyöttö ja pääkeskus, sekä nousujohdot. Jos taloyhtiö tuon kuitenkin hyväksyy, hankkeelle pitää hakea rakennuslupa. Siihen tarvitset suunnitelmat. Suunnittelija osaa antaa tarkemmat neuvot rakenteista ja ilmanvaihdosta. Se on vaikea järjestää, jos talossa on painovoimainen ilmastointi.