Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat.

7ftwb8qm

rakentajan 10-vuotis takuu

Asun 5-vuotta vanhassa rivitaloyhtiössä(5 asuntoa). Vuoden2005 Joulukuussa viemärit hajosivat talon alta. Syyksi todettiin huono kannakointi. Putket on uusittu ja kannakointi, mutta onkalo on edelleen auki. Teimme myös savukaasu mittaus testin, jossa ilmeni, ettei pohjaelementin ja seinän sauma ole tiivistetty asianmukaisesti. Rakentaja on vitkutellut korjaamisen kanssa jo todella pitkään. Ymmärtääkseni se ei kuitenkaan ole konkurssissa, jolloin voisimme hyödyntää rakennusvirhevakuutusta. Siinäkin tosin on suuri omavastuu n. 18000€ per vahinko ( aivan turha vakuutus). Kysymys kuuluu: mitä voi tehdä, jos rakentaja ei hoida vastuutaan 10-vuotis takuun osalta ja kun rakennusvirhe vakuutuksestakaan ei ole mitään hyötyä. Täytyykö maksaa omasta pussista kaikki. Myyntihetkellä tätäkin RS-kohdetta mainostettiin turvallisena ostajan kannalta. Mielestäni täysin perusteetonta. Missään vaiheessa ei mainittu esim .sitä, että rakennusvirhevakuutuksen omavastuu on noinkin korkea.

10.9.2007 klo 11:25

0/3000



0 / 3000 merkkiä

0/3000



0 / 3000 merkkiä

7ftwb8qm

JATKOKYSYMYS

1. Urakoitsijan 10-vuotistakuuta ei ole olemassa. 2. Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaan urakoitsija vastaa takuuajan jälkeenkin sellaisista virheistä, jotka ovat aiheutuneet urakoitsijan törkeästä laiminlyönnistä tai täyttämättä jääneestä suorituksesta, joita tilaaja ei ole kohtuuden mukaan voinut havaita vastaanottotarkastuksessa eikä takuuaikana. Näyttötaakka on tilaajalla. Urakoitsijan 10-vuotisvastuu lakkaa, kun 10 vuotta on kulunut rakennuskohteen vastaanottamisesta. 3. Mikäli virheet kuuluvat urakoitsijan 10-vuotisvastuun piiriin eikä urakoitsija niitä korjaa, tulee hänelle todistettavasti asettaa kohtuullinen määräaika mihin mennessä virheet on korjattava uhalla, että tilaaja teettää työt kolmannella urakoitsijan kustannuksella. Nordius-Vaasa asianajaja Kaj-Olof Palm Asianajotoimisto Palm Oy, Vaasa

10.9.2007 klo 11:25

0/3000



0 / 3000 merkkiä

0/3000



0 / 3000 merkkiä

Väestönsuojan kuivatus taloyhtiössä: näin kosteus ei vaikeuta 72 tunnin käyttövalmiutta
Osakas
Väestönsuojan kuivatus taloyhtiössä: näin kosteus ei vaikeuta 72 tunnin käyttövalmiutta