7ftwb8qm
Rakentajan 10-vuotisvastuu
Marraskuussa 1999 valmistuneessa rivitaloyhtiössämme tehtiin äskettäin kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset ja silmämääräinen kuntotarkastus. Havaittiin lähes jokaisessa 5 huoneistossa seuraavia puutteita: - kopolaattoja kylpyhuoneissa - vesieriste ei näkyvillä lattiakaivossa - pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen välistä puuttui vesieristetty kynnys - lämminvesivaraajan alle jälkikäteen asennettu vesieristys, jonka alla hieman kosteutta - silicon-saumaukset puuttuivat kylpyhuoneen ovien, kuten esim. saunan oven listoituksista Lisäksi havaittiin, että yhtiölle luovutetut rakenneasiakirjat ovat puutteellisia, koska niissä ei ole teknisiä rakennepiirustuksia. Näin ollen ei voi tarkistaa esim. kosteuseristyksiä. Kysymys kuuluu, ovat havaitut puutteet rakentajan 10-vuotisvastuulla? Voidaanko rakentaja siis velvoittaa korjaamaan mainitut puutteet? Entäpä asunnon myyjän vastuu? Kaupat on tehty 11 kuukautta sitten.
7.5.2004 klo 7:43
7ftwb8qm
Urakkasopimus pitää tarkastaa. Sopimukseen liittyy rakennusurakan yleiset sopimusehdot. Niissä määritellään urakoitsijan vastuu. Vuonna 1998 on sopimusehdot muuttunut, ja pitää tarkastaa, onko sopimus tehty vanhalla tavalla. Siksi en ota vastuuseen enempää kantaa, koska vastuu on erilainen. Myyjän vastuu tuossa on, mutta molemmissa tapauksissa ainakin osa virheistä on sellaisia, että ne on voitu havaita silmämääräisesti. Siksi niistä korvauksen saaminen voi olla hankalaa.
7.5.2004 klo 7:43
