Kysyjä tarkoittaa ilmeisesti ns. grynderin vastuuta, joka koskee sellaista perustajaurakointia ja –rakennuttamista, jossa henkilö tai yritys hankkii tontin, tarvittavat luvat ja rakennuttaa sille. Grynderi vastaa 10 vuoden ajan siitä, että rakennustyö on suoritettu hyvän rakennustavan edellyttämällä tavalla. Myös rakennuksen suunnittelussa ja mahdollisissa aliurakoissa tapahtuneista virheistä grynderi vastaa 10 vuoden ajan. Vastuuaika lasketaan siitä, kun yhtiö on siirretty asunto-osakkeiden ostajien hallintaan. Myös ajankohtana käytetty rakennusmenetelmä tulee aina huomioida sillä, mikäli rakennusmenetelmä on ollut ajankohdan määräysten ja hyvän rakennustavan mukainen, ei grynderikään yleensä vastaa siitä, että menetelmä osoittautuu myöhemmin huonoksi. Kun kysymys on vanhemmasta talosta ja rakentamisesta on oletettavasti kulunut kauan aikaa, voi rakentajaa olla vaikea saada vastuuseen ja vikoja korjaamaan. Tiina Peräläinen lakimies, OTM Asianajotoimisto Botnia Oy Hallituskatu 21 FI-90100 Oulu