Räystäskorjaaminen, sen konsultointi ulkopuolisella ja yhtiökokous.

 Asunto-osakeyhtiöiden hallintohan on avointa ja läpinäkyvää lain mukaan ja käytännössäkin. Asiat ovat silti yhteisiä, vaikka 12 osakkaasta 3 muodostaa hallituksen, eikö !. Yhtiössämme on 12 asuntoa, puolet 106 m2, puolet 136 m2.

 Kevään yhtiökokousten jälkeen kysyn seuraavia meillä tapahtuneita asioita:

1. Pitääkö yhtiökokouksen pöytäkirjan tarkastajat valita hallituksen ulkopuolisista osakkaista, varsinkin jos sitä kokouksessa ehdotetaan ? Ammatti-isännöitsijän varmaan tulee tietää oikea menettely.

2 Vaikka tilintarkastaja (yksi meistä) hyväksyi huomautuksitta hallituksen tilaaman, yhtiön maalaamista koskeneen konsulttityön 2900 e, 35 työtuntia, sen teettäminen yleensä ja tuloksena oleva lausunto voidaan vaatia käsiteltäväksi yhtiökokouksessa, eikö? Entä osakkaan nähtäväksi kokouksen jälkeen ?

3. Ko. Lausunto liitteineen ja laskuineen voitaneen vaatia A) tämän yhtiökokouksessa näkemisen jälkeen B) jaettavaksi osakkaille emailin välityksellä, varsinkin kun se on alunperin digitaalinen? Paperit ovat isännöitsijän hallussa, joten tuleeko hänen jo etukäteen varautua ne mahdollisesti näyttämään käsiteltävän tilivuoden asioina?

4.  Kun yhtiökokouksessa tehdään ehdotus räystäiden maalausurakasta hallituksen esityksestä poikkeavalla tavalla (maalaaminen, hallituksen esitys 35000 e + lisäksi em. konsulttityö 2900 e vastakkain kirjallisiin tarjouksiin perustuva 24000 e ehdotus sisältäen räystäiden peittämisen maalatuilla laudoilla), tuleeko tapahtuma näkyä ao. kohdassa pöytäkirjaa. Riippuuko menettely ehdotuksen mahdollisesti saamasta kannatuksesta? Kyseessä on suuri menoerä 8 v ikäisessä yhtiössä, jonka 2010 vuosibudjetti oli 33000 e. Miten yksityiskohtaista pöytäkirjaa tulee edellyttää ammatti-isännöitsijältä?

 Kiitos vastauksesta   akiuru@utu.fi