Kyllä voi.

Ostajan ja myyjän, eli vanhan ja uuden omistajan kesken vastuut huoneiston maksuista lienee määritelty ja sovittu kauppakirjassa tarkemmin.

Osakkaan ja taloyhtiön välisestä vastuusta puolestaan lienee määrätty yhtiöjärjestyksessä ja ainakin siitä on säädetty asunto-osakeyhtiölaissa.

Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaan asunnon uusi omistaja on edellisen omistajan kanssa vastuussa tämän laiminlyömästä yhtiövastikkeesta. Uusi omistaja on vastuussa myös sellaisista maksamatta olevista käyttökorvausmaksuista, jotka on yhtiöjärjestyksen määräysten perusteella rinnastettu yhtiövastikkeeseen. Uusi omistaja voi siis joutua lopulta maksamaan myös aiemman osakkaan maksamatta jättämiä maksuja ja vastikkeita.

Uuden osakkeenomistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Uusi osakkeenomistaja voi siis olla vastuussa vastikerästeistä enintään kuuden kuukauden ajalta. Vastuu aiemman osakkaan vastikerästeistä mahdollistaa sen, että uuteen osakkaaseen eli ostajaan voidaan kohdistaa uhka huoneiston hallintaanotosta, jos vastikerästejä ei makseta. 

En tiedä, mitä kauppakirjassa on sovittu maksujen jakautumisesta ostajan ja myyjän kesken, mutta taloyhtiö voi periä vastikkeet edelliseltä osakkeenomistajalta ja siis myös uudelta osakkeenomistajalta.

Uudella osakkeenomistajalla saattaa toki olla kauppakirjan ehtojen perusteella oikeus saada sitten myyjältä hinnanalennusta tai vahingonkorvausta kaupan ehtojen rikkomisen, eli sopimusrikkomuksen perusteella, jos vanha osakkeenomistaja ei maksa vaadittuja vastikkeita ja uusi omistaja joutuu ne maksamaan.