rfpxmx3q
Taloyhtiöllä ei velvoitetta edes toiminnantarkastajaan?
Pieni alle 20 asunnon rivitaloyhtiömme yhtiöjärjestys on yhä alkuperäinen 80-luvulta ja siinä on vaatimus kahdesta tilintarkastajasta. Patentti- ja rekisterihallituksen tiedoissa kuitenkin on merkintä, että vuonna 2008 "Yhtiöjärjestyksestä on poistettu tilintarkastusta ja tilintarkastajaa koskevat määräykset". Tarkoittaako tämä todella sitä, että taloyhtiössämme ei tarvitse olla tilintarkastajaa eikä toiminnantarkastajaa? Käytössämme on isännöintitoimisto, jolla ilmeisesti ulkopuolinen tilintarkastaja tekee pakolliset tilinpäätökset. Mutta toiminnantarkastajaa meillä ei ole.
24.9.2025 klo 23:51
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan:
"Yhtiössä on oltava yhtiökokouksen valitsema toiminnantarkastaja, jos yhtiössä ei ole tilintarkastajaa ja yhtiöjärjestyksessä ei määrätä toisin."
"Toiminnantarkastaja on kuitenkin aina valittava, jos yhtiössä ei ole tilintarkastajaa ja osakkeenomistajat, joilla on vähintään yksi kymmenesosa kaikista osakkeista tai yksi kolmasosa kokouksessa edustetuista osakkeista, vaativat sitä varsinaisessa yhtiökokouksessa tai yhtiökokouksessa, jossa asiaa on kokouskutsun mukaan käsiteltävä." Eli kyllä; toiminnantarkastaja ei ole välttämättömyys taloyhtiössä. Jos yhtiöjärjestyksessänne on määrätty, ettei taloyhtiössä valita toiminnantarkastajaa, niin taloyhtiöllä ei lähtökohtaisesti ole velvollisuutta sellaista valita.
Oili Santanen
Juristi, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
Lawyer, LL.M., Licensed Trial Counsel
25.9.2025 klo 6:11
