7ftwb8qm
Taloyhtiön vastuu kph kosteusvauriossa
Ostimme asunto-osakkeen -03.Ed.omistaja oli teettänyt kph-remontin ilmoittamatta siitä taloyhtiölle v.2000.Nyt asunto on myyty ja ostaja todennut kph kosteusvaurion, joka taloyhtiön isännöitsijän mukaan johtuu v.2000 virheellisesti tehdystä remontista.Kuka maksaa ja mitä? Omistimme siis asunnon 3,5 vuotta toukok. 2003-alkuvuoteen -07, emmekä tehneet siellä minkäänlaista remonttia pesutiloissa. Onko vastuu virheestä siirtynyt taloyhtiölle? Joka ehkä voi vaatia remontin teettäjältä tai tekijältä korvauksia? Olen ymmärtänyt ettei se, joka ei ole mitään remonttia tehnytkään, voi vastata ed. omistajan virheistä.Onko näin? Jos kuitenkin joutuisi vastaamaan, niin miltä osin? Ja mihin perustuen? Kph on todella iso, ja ostaja teettää siihen täydellisen remontin lattiasta kattoon. Kosteusvaurio on lattiassa, suihkutilan lattiakaivon ympäristössä. Uusiksi menevät kuulemma myös lattialämmitys jne. Olen selannut lukuisia asiaa sivuavia kirjoituksia, joista kuitenkin jäänyt ristiriitainen vaikutelma.
10.4.2007 klo 21:10
7ftwb8qm
Tilanne on varsin sekava. Kannattaa hakea esiin kirja Essi Rikalainen, Korjauskustannusvastuu asuntoyhtiössä. Siinä kohdassa 3 Asuntoyhtiön vastuusta, sivulla 52 on otsikossa Edellisen osakkaan teettämät muutostyöt selitetty tätä tilannetta. Asuntoyhtiössä myyjä ei voi olla vastuussa sellaisesta työstä, mihin ei ole voinut itse vaikuttaa. Et ole voinut valita esimerkiksi urakoitsijaa. Virheet jäävät taloyhtiön vastuulle, joista yhtiö voi hakea työn tekijältä korvausta. Tuo on yleensä hankala tie. Tähän voi vielä ottaa lisätulkinnan. Kun nykyinen omistaja on omaehtoisesti aloittanut korjauksen, ja kosteusvaurio on löytynyt tuossa yhteydessä, taloyhtiö kuivaa rakenteet, ja tekee ne vesieristeeseen asti kuntoon. Siitä jatkaa nykyinen omistaja. Niiltä osin, kun taloyhtiön ei tarvitse purkaa rakenteita, vesieristeen korjauksen tekee nykyinen omistaja. Nämä ovat täysin ohjeellisia ajatuksia, emmekä voi ratkaista vastauksellamme mahdollista kiistaanne.
10.4.2007 klo 21:10
