Olen asunut vuonna 1997 rakennetussa rivitaloasunnossa vajaan vuoden.Ostin asunnon välittäjän kautta ja teetätin ennen ostoa kosteusmittaukset. Tarkastaja ei huomannut kylpyhuoneessa ja keittiössä virheitä. Asuntoa ostaessa huomasin, että kylpyhuoneessa oli korjailtu laatoituksia.Tarkastaja tuumasi, että korjauksia on tehty, muttei sen kummempaa. Kysyin myyjältä korjauksista ja hän kertoi, että jos jotakin remonttia tulee, on rakennuttaja velvollinen korjaamaan viat, koska rakennuttaja on vastuussa 10 vuotta tekemisistään. Muutaman kuukauden asumisen jälkeen sain tietää, että taloyhtiön asunnoissa oli alkanut laatat irtoilemaan seinistä ja ulkopuolinen tarkastaja oli tarkastanut asunnot. Tarkastin itse kylpyhuoneen ja 29% seinälaatoista on irti (lattiassa matto). Myös keittiössä 27% laatoista on irti. Vissiin olisi pitänyt tarkistaa laatta laatalta asuntoa ostaessa!? Sama homma on 2:lla muulla osakkeen omistajalla. Olen ollut isännöitsijään useasti yhteydessä (yli puoli vuotta), mutta asia junnaa paikoillaan. Rakennuttaja on henkilökohtaisesti käynyt tarkastamassa asunnot, muttei ole ottanut kirjallisesti kantaa korjauksiin. Koska myyjä ei maininnut mitään asiasta voiko mitään korvauksia/alennusta kysellä jälkeenpäin vai onko tämä "oma" moka, koska en itse huomannut näitä irronneita laattoja asuntoa ostaessa? Onko rakennuttajalla mitään velvollisuutta tulla korjaamaan tai uusimaan koko laatoitusta? Onko taloyhtiöllä mitään vastuuta tehdä korjauksia? Seinissä on vain kosteus-sulku, ei vesieristystä. Jos teen itse kylpyhuoneen korjauksen, kuinka kauan olen vastuussa korjauksista? Jos teen itse purku/tasoitus työt ja joku ammattilainen tekee vesieristyksen ja laatoituksen, kenelle vastuu siirtyy ammattilaisen 2 vuoden takuun jälkeen (taloyhtiölle)? Tällöin itse en nähtävästi ole missään vastuussa asiasta? Siirtyykö vastuu eri tavalla jos teetättää homman ammattilaisilla kuin tekisi homman itse? Voinko kiinnittää keittiöstä irroonneet laatat itse laastilla ilman vesieristyksen tekoa vai joudunko purkamaan koko keittiön laatoituksen ja tekemään vesieristyksen ja laatoituksen? Miten tässä sitten taas vastuu asiat? Mielestäni laatoituksen korjaamisella on todella kiire, koska pahimmassa tapauksessa kosteutta voi päästä laattojen alle -> kosteus vahinko.