7ftwb8qm
Vesieristys kylpyhuoneessa ja saunassa
Asunto-osakeyhtiömme teettää kylpyhuoneiden ja saunan remontin (ml. vesieristyksen) taloyhtiömme kaikissa huoneistossa. Työ on jaettu usealle urakoitsijalle (sähkö, putki, laatotus ja eristys jne).
Laatoitus ja vesieristysurakan osalta kysyisin seuraavia:
1. Mitä laki vaatii/edellyttää urakoitsijalta? Onko vedeneristystyöntekijällä nykyään oltava todistus, että hän on saanut koulutuksen vedeneritystyön tekemiseen? Jos ko. todistus vaaditaan, onko se oltava kaikkilla niillä jotka tekevät eritystyön vai riittääkö, että vain urakoitisijalla itsellään on todistus?
2. Mitä vastuuvakuutuksia urakoitsijalla tulisi olla työnaikana ja sen jälkeen urakoinnin osalta?
3. Miten taloyhtiö voi varmistaa ennakolta, että urakka voidaan viedä loppuun, jos urakoitsija joutuu konkurssiin kesken urakan?
4. Millä taloyhtiö varmistaa, että urakoitsijalla, jonka päätoimiala on vaatetus ja tekstiili, on riittävä pätevyys suorittaa vedeneristystyöt?
24.1.2009 klo 8:09
7ftwb8qm
Vesieristyksen tekijällä ei tarvita nykyisten määräysten mukaan vielä sertifiointia. On hyvä, jos työn tekijällä sellainen on. Tärkeintä on, että taloyhtiöllä on tarkastaja, joka osaa tarkastaa vesieristyksen. Vastuuvakuutukset on määritetty urakka-asiakirjoissa. Kaikki lakisääteiset vakuutukset varmistetaan. Sen lisäksi voidaan vaatia palovakuutus, ja vahinkovakuutus. Urakasta laaditaan maksupostitaulukko. Sen avulla huolehditaan, että työvaiheet tulee tehtyä. Urakoitsijalta vaaditaan noin sanottu työnaikainen vakuus, joka on 10 % urakkasummasta. Jos urakoitsija kääntää kuppinsa kesken työn, taloyhtiö ja konkurssipesä tekevät selvityksen urakan vaiheesta. Taloyhtiö vaatii takuurahan itselleen, ellei konkurssipesä tee työtä loppuun. Kun maksupostitaulukko on tehty oikein, loppurahalla ja vakuudella urakka voidaan saada muun urakoitsijan tekemänä ainakin lähes tehtyä. Jos urakoitsijan toimiala on mainitsemasi, minä en ottaisi urakoitsijaa töihin. Tuo ei mitenkään liity rakennusurakointiin. Jos urakkasopimus on jo tehty, pitää valvoa, että työmaalla on ammattilaisia eikä ammattitaidottomia.
24.1.2009 klo 8:09
