Se kenellä on oikeus taloyhtiönne puolesta allekirjoittaa sopimuksia yhtiötä sitovasti selviää yhtiöjärjestyksestänne. Mikäli yhtiöjärjestyksessänne ei ole asiasta mitään mainintaa, löytyy vastaus asunto-osakeyhtiölaista.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen toiminimen eli allekirjoittaa sopimukset yhtiön puolesta. 

Isännöitsijä voi edustaa yhtiötä asiassa, joka asunto-osakeyhtiölain nojalla kuuluu hänen tehtäviinsä. Isännöitsijän oikeus edustaa yhtiötä saattaa perustua myös isännöintisopimukseen

Asunto-osakeyhtiölain mukana isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijä vastaa siitä, että yhtiön kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty. Isännöitsijän on annettava hallitukselle ja sen jäsenelle tiedot, jotka ovat tarpeen hallituksen tehtävien hoitamiseksi.

Isännöitsijä saa ryhtyä tiettyihin toimiin vain hallituksen valtuutuksen perusteella tai jos hallituksen päätöstä ei voida odottaa aiheuttamatta yhtiön toiminnalle olennaista haittaa. Viimeksi mainitussa tapauksessa hallitukselle on mahdollisimman pian annettava tieto toimista.

Hallitus siis voi valtuuttaa isännöitsijän allekirjoittamaan sopimukset.