whjh8wm8
Taloyhtiölainan järjestelypalkkio
30.09.2024 todettiin, että taloyhtiön on pakko ottaa laina remonttiin, jos yksikin osakas niin haluaa.
Meillä on sama tilanne kuin kysyjällä oli. Yksi asukas haluaa, että hänen osuutensa ( n. 8500 € ) rahoitetaan taloyhtiölainalla.
Kysymys kuuluu, onko ko. osakas velvollinen maksamaan kaikki lainan nostoon kuuluvat kulut, kuten esim. pankin järjestelypalkkion, joka on niinkin järjetön kuin 1250 €.
Mikäli ei, niin meistä muista osakkaista on epäoikeudenmukaista, että muiden osakkaiden maksettavaksi tulisi n. 1050 € tuosta palkkiosta. Pienessä taloyhtiössä se merkitsi 170 - 200 €/osakas ja vain siksi, ettei yksi vaivaudu hakemaan henkilökohtaista lainaa!
29.4.2025 klo 11:08
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Yhtiön ottaessa pankkilainaa kunnossapitovastuulleen kuuluvien korjausten rahoittamiseksi, ovat kaikki rahoituskustannukset taloyhtiön maksettaviksi jääviä kustannuksia, ei yksittäisen osakkeenomistajan.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
8.5.2025 klo 14:05
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Kokonaisuutena tulee todennäköisesti edullisemmaksi ottaa yksi laina ja maksaa siitä yksi lainan nostopalkkio kuin se, että jokainen ottaa erikseen lainaa ja maksaa itse niistä lainoista järjestely- ja nostopalkkiot sekä kuukausittaisia käsittelymaksuja ym.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
8.5.2025 klo 14:08
