3tb4k63p
Yhtiön perustoimintojen korjausvastuu
Meillä on yhtiössä tulossa putkisaneeraus ja meidän huoneistomme kylpyhuoneessa on noin 50 vuotta vanha alkuperäinen amme, jonka etureunassa on mm. vesikiertoinen lämmitys, mikä järjestelmä nyt urakassa poistuu. Katson, että meillä on oikeus saada joko uusi amme tai mieluummin suihku ja suihkuseinä, jolloin olisi parempi esteettömyys peseytymiseen minullekin vanhalle rouvalle. Toki tässä tilanteessa yhtiö joutuisi tekemään uuden lattiakaivon suihkun kohdalle, koska vanhasta ammeesta vesi on putkella johdettu lavuaarin alla olevaan lattiakaivoon. Nythän tilassa kuitenkin kaikki pinnat puretaan ja uudistetaan ja ammekin on siirrettävä pois mm. vesieristetöiden takia. Ammekin on sinänsä jo käyttöikänsä päässä ikäkin huomioiden. Yhtiössä on pientä epäselvyyttä asiassa ja tilannetta helpottaisi, jos saisin ulkopuolisen asiantuntijan lausunnon asiasta ja toiveestani em. suihkuun, mikä palvelisi paremmin nykyajan tarpeita ja huoneiston perustasoa huomioiden esim. vanhukset ja liikuntarajoitteiset.
22.9.2025 klo 5:52
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Kirjoitit, että teille on tulossa putkisto- tai linjasaneeraus taloyhtiöön, jossa ilmeisesti on 50 vuotta vanhoja vesikalusteita ja vesiputkia.
Yleensä näissä saneerauksissa kylpyamme poistetaan, mutta asia on taloyhtiön päätettävissä.
Sinun kannattaa olla yhteydessä taloyhtiön edustajiin ja tiedustella millaista saneerausta, missä laajuudessa ja miten sitä ollaan toteuttamassa. Asiasta joka tapauksessa päätetään yhtiökokouksessa, joten pääset osakkeenomistajana itse vaikuttamaan siihen mitä tehdään.
Mielestäni sinun ei vielä tässä vaiheessa kannata tilata asiantuntijalausuntoa meiltä, jos haluat säästää kustannuksissa. Asiantuntijalausuntojen hinnat taloyhtiöasioissa ovat alkaen 628 euroa (sis. alv). Ensin kannattaa selvittää, mitä taloyhtiö on suunnitellut ja sitten, jos suunnitelmat eivät vastaa tarkoitustasi ja toiveitasi, voimme perustella näkemystäsi toisesta vaihtoehdosta taloyhtiölle, sekä selvittää miten voitte toteuttaa saneerauksen sinulle tarkoituksemukaisimmalla tavalla.

Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
22.9.2025 klo 6:09