v8ph87mp
Taloyhtiön varasto-osake ja siellä säilytettävät kemikaalit
Kyseessä pieni taloyhtiö, jossa 6 asunto-osaketta ja yksi varasto-osake. Varasto-osake sijaitsee talon alla kellarikerroksessa ja käyttötarkoitus on ollut ilmeisesti alun perin autotalli. Samassa kellarikerroksessa sijaitsee myös öljylämmityksen öljypoltin ja öljysäiliö. Varaston päällä sijaitsee ensimmäisen kerroksen asunnon makuuhuone. Varasto-osakkeen omistaja säilyttää tilassa useita maaleja ja kemikaaleja sekä auton vanteita, renkaita sekä rakentamiseen liittyvää tavaraa. Ilmanvaihto on huono ja kemikaalien hajut nousevat yllä olevaan makuuhuoneeseen.
Onko taloyhtiön hallituksella oikeus käskeä varasto-osakkeen omistajaa tyhjentämään tila vaarallista aineista palo- ja turvallisuuslakiin nojaten?
3.6.2026 klo 17:26
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Näillä tiedoilla pystyn vain vastaamaan lyhyesti, että varastoa tulee käyttää yhtiöjärjestyksen mukaiseen käyttötarkoitukseen, eikä siellä saa varastoida sellaista tavaraa, jonka säilyttäminen varastossa on jollakin tavalla palo- tai muiden turvallisuusmääräysten vastaista. Kuvan perusteella sellaista päätelmää ei vielä mielestäni voi tehdä.
Toisaalta, asunto-osakeyhtiön vastuulla on huolehtia siitä, että asuinhuoneistot pysyvät asumiskelpoisina, eikä niissä esiinny terveyshaittaa. Kemikaalien haju saattaa olla terveyshaitta. Asian arvioi tarvittaessa terveystarkastaja. Taloyhtiön tulee ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin todetun terveyshaitan poistamiseksi ja tarvittaessa ilmanvaihdon parantamiseksi.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
4.6.2026 klo 13:18
