Päätoimittajan kynästä: Sijainti, sijainti, sijainti?

Media uutisoi asuntojen hintojen romahtamisesta – ja faktaahan se on. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vuonna 2014 vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat laskivat 0,6 prosenttia edellisestä vuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,2 prosenttia, kun taas muualla maassa hinnat laskivat 1,3 prosenttia. Paitsi asuntojen arvoon, vallitseva taloustilanne vaikuttaa merkitsevästi myös asuntokauppaan ja yleisesti asuntomarkkinoiden toimivuuteen.

Listasin ylös asioita, joilla voi vaikuttaa oman asunnon arvoon – tietysti osin taloyhtiön tahtotilasta riippuen. Oikea-aikaiset ja oikein kohdistetut huoltotoimenpiteet auttavat sinua paitsi oman taloutesi suunnittelemisessa myös asunnon arvon säilymisessä. Koko kiinteistöä ajatellen; kun reaktiivisten korjausten tarve vähenee, vähenevät myös korjauskustannukset. Korjaustoiminnan tulee aina olla suunnitelmallista.

Taloyhtiön ja sitä kautta oman asuntosi arvoon vaikuttaa myös se, ketkä pitävät taloyhtiöstä huolta: isännöitsijä, huoltoyhtiö tai kenties jopa oma talonmies? Hyvin hoidetussa taloyhtiössä täytetään aktiivisesti huoltokirjaa, eikä se vain loju "pölyttymässä pannuhuoneessa". Minkälainen maine taloyhtiöllänne on? Onko taloyhtiössä pohdittu erilaisia energiansäästö- ja lämmitysratkaisuja?

Hyvin hoidettu kiinteistö, jota hallinnoidaan hyvässä yhteishengessä ja laadukkaasti, on hyvä sijoitus. Suositummalla alueella oleva kiinteistö ei välttämättä tätä ole, jos päätöksenteon hankaloituessa korjaustoimenpiteistä ei saada päätettyä ajoissa. Tällöin korjaustöitä tehdään hätätyönä ja kustannukset nousevat huomattavasti. Yrittäkäämme siis luoda taloyhtiöön hyvä yhteishenki, avoin keskusteluilmapiiri ja "me-henki".