Viikon kysymys: Onko osakkaalla oikeus vedota yhdenvertaisuuteen?
Rivitaloyhtiö omalla tontilla. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan hallintaan kuuuluu vain huoneisto. Yhtiöön kuuluu kolme erillistä rivitaloa, jotka on rakennettu toisistaan poikkeaviin maastokohtiin. Parvekkeen edustalla oleva yhtiön määräysvallassa oleva alue on merkittävästi erilainen eri talojen kohdalla.
Yhden talon kohdalla parvekkeen edusta oli rakennettaessa laatoitettu, toisen talon kohdalla avautui parvekkeen edessä nurmikko ja kolmannen talon kohdalla ei alunperin ollut parvekkeelta edes aukkoa ja rappusia maastoon. Nyt tällaiseen asuntoon oikeuttava osakas vaatii yhdenvertaisuuteen viitaten oikeutta rakentaa parvekkeensa edustalle puupintaisen terassin.
Rakennelma estäisi vapaan kulkemisen talon ympäri ja olisi naapureiden kohdalla olevaa maastoa korkeampi. Naapurit vastustavat terassin tekoa. Varustetaso eri taloissa on poikkeava; vain yhdessä talossa on alunperin saunat, asuntojen koko on taloissa erilainen.
Terassia vaadittaessa ei voitane vedota osakkaiden yhdenvertaiseen kohteluun?
Vastaus:
Terassin rakentamista koskevan kysymyksen ratkaisee yhtiö (yhtiökokous tai hallitus) sen jälkeen, kun osakkeenomistaja on tehnyt rakentamista koskevan hakemuksen yhtiön hallitukselle. Yhtiökokous tai hallitus ratkaisee asian enemmistöpäätöksellä, eikä asunto-osakeyhtiölaissa säädetyllä osakkeenomistajien yhdenvertaisuudella ole hakemuksen hyväksymistä puoltavaa vaikutusta.
Kristo Ristimäki,
asianajaja,
Asianajotoimisto Romo & Ilonen Oy,
Riihimäki
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat