7ftwb8qm
kenen vastuu
Hei!
Ostimme viime kuussa vuonna 72 valmistuneen kerrostalohuoneiston. Haluaisimme tehdä keittiön ja olohuoneen väliseen kantavaan seinään oviaukon, helpottamaan kulkua sekä nykyaikaistamaan ja avartamaan asuntoa. Isännöitsijän mukaan meidän piti hakea taloyhtiön hallitukselta lupa aukon tekemiseen. Kirjoitimme kirjallisen anomuksen. Rakennusvalvojan mielestä ei ole mitään rakennellista syytä miksei aukkoa voisi tehdä. Hallituksen kokous päätti että he näyttävät vihreää valoa projketille, mutta siitä on saatava kunnon kuvat. Hankimme kuvat piirtäjältä. Kuvat maksoivat 500 euroa. Voiko taloyhtiön hallitus nyt päättää kuitenkin ettei aukkoa voi tehdä? Taloyhtiön hallitus on saatava uudelleen koolle tekemään päätöstä ja koska kyseessä ei ole sääntömääräinen kokous meidän on maksettava heille jonkin näköinen kokouspalkkio.
Isänöitsijä myös vaatii todistusta vastuunotosta. Niin että vastuu muutostöistä ja niiden seurauksista siirtyy meille. Olemme rakentamassa huonneistoon myös saunan. isännöitsijän mukaan myös tästä olisi tehtävä vastuuvapautus taloyhtiölle. Onko tämä normaali käytäntö?
3.5.2008 klo 19:35
7ftwb8qm
Osaketalon rakenteista vastaa yhtiö. Siksi yhtiö päättää, mitä rakenteille saa tehdä. Jos päätöksen teko edellyttää hallituksen ylimääräisen kokouksen, joudut maksamaan kokouspalkkiot ja muut kulut. Jos tuo edellyttää rakennusluvan hakemisen, maksat myös nuo kulut. Jos taloyhtiö katsoo, että työ edellyttää taloyhtiön valvonnan, maksan nekin kulut. Taloyhtiö voi myös evätä luvan. Saunan rakentamisesta on käytävä sama prosessi läpi, myös rakennusluvan osalta. Jos taloyhtiöön on muihin asuntoihin tehty saunoja, rakentamista ei voi estää. Jos kyse on ensimmäisestä saunasta, taloyhtiö voi osakkaiden tasavertaisuuteen vedoten kieltää saunan rakentamisen. Jokaisella osakkaalla pitää olla samanlaiset oikeudet saunan rakentamiseen. Se voi kuitenkin aiheuttaa taloyhtiölle ylimääräisiä kuluja. Esimerkiksi sähköliittymä ja kaikki nousujohdot voidaan joutua uusimaan. Tämä voi olla este rakentamiseen.
3.5.2008 klo 19:35
