rhdk8vpt
Kengitysremontti
Taloyhtiössämme tarvitaan kengitysremontti. Meillä on 5 huoneiston rivitalo, joka on omistajien käytössä. Kahden huoneiston omistajat eivät halua osallistua remonttiin. Me kolmen samansuuruisen (120 m2) huoneiston omistajat haluamme tehdä omalla rahoituksella. Minkälainen sopimus tarvitaan, että myöhemmin jos nämä kahden huoneiston omistajat haluavat tehdä remontin emme joudu maksamaan heidän vastaavaa remonttia. Isännöitsijätodistukseen se varmaan ainakin pitää kirjata. Suunnitelmat ja rakennuslupa on valmiina koko taloon.
24.4.2025 klo 14:41
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Päätös kuvaamassasi tilanteessa edellyttää yksimielisyyttä sovittavista asioista. Kysymyksessäsi tarkoittaman sopimuksen osalta teidän tulee olla yhteydessä toimistoomme, jotta voimme olla avuksi. Suosittelen myös yhtiöjärjestyksen muuttamista tarvittavilta osin tässä samassa yhteydessä.
Kirjoitit, että "kahden huoneiston omistajat eivät halua osallistua remonttiin", eli onko tilanne se, että taloyhtiö ei saa enää lainaa pankista?
Voitte sinänsä tehdä yhtiökokouksessa korjauspäätöksen ja päättää ottaa pankkilainaa korjausten rahoittamiseksi enemmistöpäätöksellä yhtiöjärjestystä noudattamalla esimerkiksi 3-2, vaikka kahden huoneiston osakkeenomistajat ehdotusta vastustaisivat. Tilanne on toki haastava jos taloyhtiö ei saa lainaa.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
8.5.2025 klo 14:15
