En lähtisi asiaa selvittämään yksinomaan yhdenvertaisuusperiaatteen kannalta. Nyt olisi olennaista selvittää, mitä aikanaan on sovittu kun saunoja on rakennettu.

Valitettavasti en näillä lähtötiedoilla pysty varmuudella vastaamaan "oikein". Asia on aikanaan hoidettu taloyhtiössänne huonosti, jos olette nyt tässä tilanteessa.

Onkohan kyse osakkaan itse rakentamasta saunasta, johon on haettu rakennuslupa taloyhtiön toimesta, jolloin sauna on rakennettu yhtiön suostumuksella? Vai, onko kyse osakkaan itse rakentamasta saunasta, jolle ei ole haettu rakennuslupaa aikoinaan lainkaan? Ilmeisesti ainakaan yhtiöjärjestystä ei ole aikanaan muutettu, koska saunat eivät näy huoneistoselitelmässä. Löytyykö asiasta vanhoja kokouspöytäkirjoja? Missä taloyhtiönne asiakirja-arkistoa säilytetään?

Olkaa myös yhteydessä oman kuntanne rakennusvalvontaan ja tarkastakaa, onko saunojen rakentamiselle saatu rakennuslupa. Jos lupia ei ole saatu, tulee ne nyt hakea tai sitten saunat pitää purkaa.

Jos kunnossapitovastuusta ei löydy saunojen osalta mitään sopimusta, eivät ne itsestään siirry taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Jos yhtiökokous päättää ne taloyhtiön vastuulle ottaa, se vaatii yhtiökokouksen päätöksen ja yhtiöjärjestyksen muuttamisen. Epäilen, ettei yhtiöjärjestyksen muuttamiseen löydy helposti osakkailta suostumuksia, koska tämä lisää muiden osakkaiden kustannuksia enemmän tai vähemmän taloyhtiönne koosta riippuen.

Jos asia ei selviä, ottakaa yhteyttä toimistoomme, jotta voimme selvittää asiaa tarkemmin.