7ftwb8qm
Lopputarkastus
Meillä on ollut rivitaloyhtiössämme tulipalokorjaus jossa 6 asuntoa rakennettiin kivijalasta kattoon uusiksi. Urakka alkaa olemaan lopuillaan ja nyt korjaillaan ns. "narinalistaa". Asukkaat jotka ovat muuttaneet uusiin asuntoihinsa ja ovat nyt huomanneet koko ajan erilaisia "virheitä". Onko nyt lopputarkastuksen paikka kun pitää selvittää mitkä asiat eivät ole hyvää rakentamitaapaa ja mitkä vakavia virheitä? Kuka on tämä henkilö joka suorittaa lopputarkastuksen ja mitä häneltä vaaditaan,että tarkastus on pätevä? Jos urakoirtsija ei suostu korjaamaan heti tarkastuksessa ilmeneviä puitteita miten menetellään??? Kiitos jo etukäteen!
6.10.2004 klo 7:22
7ftwb8qm
Ensimmäiseksi pitää selvittää koko sopimusjärjestelmä. Kuka on tehnyt urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa? Onko yhtiö joutunut laittamaan rahaa rakentamiseen? Miten osakkeenomistajien tausta on turvattu? Monta muuta kysymystä tulee esiin. Kirjallinen urakkasopimus on löydyttävä. Siitä selviää sopimuskumppanit, ja samalla selviää viralliset vastaanottajat. Sopimuksessa mainittu rakennuttajan edustaja luovuttaa rakennuksen ja asunnot osakkeenomistajille. Vastuu talosta siirtyy osakkeenomistajille asuntojen luovutuksen jälkeen. Osakkeenomistajien kannattaisi palkata tuohon rakennusalan asiantuntija, joka osaa vastaanoton kiemurat. Jos isännöitsijä on ammattilainen, hänen pitää osata johtaa luovutus oikein. Urakoitsija ei saa kaikkia urakkasuorituksia maksuun, ennen kuin kaikki virheet ja puutteet on korjattu. Urakoitsija joutuu luovuttamaan myös takuuajan vakuuden yhtiölle.
6.10.2004 klo 7:22
