tqvmkfc7
Osakkaalla useampi autopaikka
Taloyhtiössämme autopaikat eivät ole ns. osakkaiden omia, vaan taloyhtiön omistuksessa. Silti eräs 92-vuotias osakas oli kirjoittanut naapurillemme valtakirjan, jolla antoi naapurillemme luvan käyttää autopaikkaansa. Ko. osakkaalla on täten käytössään kaksi autopaikkaa, vaikka myös yhtiöjärjestyksessä mainitaan, että jokaista asuntoa kohden voi olla vain yksi autopaikka. Kahden autopaikan naapuri kuuluu taloyhtiön hallitukseen, eikä tätä hänen autopaikka-asiaansa ole käsitelty taloyhtiön hallituksessa asianmukaisesti niin, että siitä olisi ilmoitettu muille osakkaille tai kysytty heidän mielipidettään. Osakkaat olivat siis kahden kesken hoitaneet asian valtakirjalla. Kun muut osakkaat olivat koettaneet keväällä yhtiökokouksessa asiaa selvittää, oli kyseinen jahden autopaikan käyttäjä vain todennut poikansa käyttävän toista autopaikkaa toistaiseksi siihen asti, että muuttaa pois. Kukaan ei uskalla puuttua kyseisen osakkaan omavaltaiseen toimintaan hänen aggressiivisen käytöksensä vuoksi, sillä hänellä on tapana solvata ja haukkua muita osakkaita kovaäänisesti taloyhtiömme parkkipaikalla. Lisäksi osakas on keneltäkään kysymättä laajentanut takapihaansa liki 1,5 metriä taloyhtiön omistuksessa olevalle maalle ja istuttanut omia kasvejaan yhteiselle piha-alueelle etupihalle luvatta. Kun olemme koettaneet puuttua henkilön toimintaan, olemme itse joutuneet taloyhtiön hallituksen hampaisiin ja saaneet kirjallisen huomautuksen. Näin on käynyt myös toiselle osakkaalle aikoinaan, tosin edellisen hallituksen kanssa. Onko tällaiselle mitään tehtävissä?
21.9.2025 klo 14:14
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Kuvaamasi menettely autopaikan osalta ei ole hyväksyttävä. Käytäntö ei vastaa yhtiöjärjestyksenne ajatusta.
Suosittelen, että taloyhtiönne laatii erilliset autopaikkasäännöt ja yhtiökokous sitten hyväksyy ne.
Suosittelen myös, että yhtiö valitsee sellaisen uuden hallituksen taloyhtiölle joka edustaa yhtiön etua, eikä toimi kuvaamallasi tavalla.

Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
22.9.2025 klo 5:48