mtfjf76c
Rakennevika vanhasta remontista
Hei! Taloyhtiön osakas käynnisti kylpyhuoneremontin, jolla haluaa nostaa asumisen laatutasoa. Rakenteet avattiin kaikki. Pilari- palkki rakenteesta löydettiin vanhoja palkin koverruksia ja lattian primäärikannattimista vanhan tylipalon jälkiä ( yli 10 vuotta sitten ja korjattu huotiloiden). Osakas haluaa tehdä huolellisen rakenteiden kunnostuksen käyttämänsä rakennesuunnittelijan ohjeen mukaan. Taloyhtiö ohjeisti projektin alussa olla purkamatta liikaa ja levyttää seinät hieman niiden koolausta parantaen.
Miten vastuut jakautuvat? Onko taloyhtiön korvattava vanhat rakennevauriot? Korvaakohan vakuutus- taloyhtiön tai osakkaan?
7.1.2025 klo 11:17
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Taloyhtiön tulee lähtökohtaisesti korjata palovaurioituneet rakenteet, jos vaurioituneet rakenteet sen korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluu. Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle. Tarkemmin en osaa vastata perehtymättä asiaanne. Jos tarvitsette ohjeita, neuvoja tai lausuntoa siitä, miten vastuu jakautuu kyseisessä tilanteessa, olkaa yhteydessä toimistoomme tai minuun.
Kysymykseen, korvaakohan taloyhtiön tai osakkaan vakuutus jotain, en osaa vastata. Hieman epäilen, että ei korvaa, mutta se toki riippuu vakuutuksista ja siitä, miten asia vakuutusyhtöille esitetään.

Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
28.3.2025 klo 12:19