Lisää tarkentavia taustatietoja asialle: talo on 40 vuotta vanha kerrostalo, kylpyhuoneremontti tehty vuonna 1999. Remontissa kaakeloitu lattia ja seinät. Myyjä ilmoittanut, että vesieristys on tehty oikeaoppisesti. Lattiassa lattiakaivon ympärillä osa saumauksista kuitenkin tummunut (eivät poistu, vaikka suihku useita vuorokausia käyttämättä) / osa eltaantuneen värisiä (ei poistu pesemällä), lattian ja seinän kosketuspinnassa eristeessä halkeamia, muutamassa seinän kaakelisaumassa murentumaa / pientä reikää, haju on tunkkainen. Talossa on lattialämmitys. Myyjä ehdotti oman mittaajamme käynnin jälkeen, että kuivaus tapahtuisi niin, että useita viikkoja lattialämmitys pidettäisiin täysillä päällä. Mitä sen jälkeen tehtäisiin, hän ei ehdottanut, vaan pyysi oman mittaajansa paikalle ja tämä totesi kohonneet kosteusarvot, mutta tosiaan sanoi kaiken olevan kunnossa. Hänen mukaansa meidän kannattaa uskoa myyjää, että kosteuseristys on tehty kunnolla (Lattiakaivossa, joka on kuivakaivo suihkualueella, on kiristysrengas ja vesieriste näkyy. Lisäksi sekoittajan juuret on tiivistetty saneerauksen yhteydessä. Myös kalusteiden alla olevassa märkäkaivossa vesieriste näkyy, sillä se on taitettu kaivoon). Hän kertoi kosteuden olevan vesieristeen ja laatoituksen välisessä kiinnityslaastikerroksessa (Mittauksen hän suoritti Vaisalan mittarilla, jossa HMI 41 näyttö, anturi HMP 42, ja anturi HMP 44). Mittaaja korosti, että on normaalia, että pintakosteus näyttää korkeita arvoja, sillä kaakelien ja vesieristeen väliin menee aina vettä. Kaakelit ovat kuulemma vain kosmeettisia. Kohonneiden kosteusarvojen ohella mittaaja kirjasi ylös, että hän havaitsi sekä seinien laatoitusten saumauksissa että lattian saumauksissa pieniä hiushalkeamia. Hän kehotti kuivaamaan suihkutilan kunnolla suihkun jälkeen ja seuraamaan suihkun toisella puolella olevan olohuoneen seinän kuntoa (tällä hetkellä siinä ei ole kosteutta). Itse tilaamamme mittaaja (olemme asuneet asunnossa kaksi kuukautta) kehotti tekemään lisämittauksia, mutta ei yksilöinyt, millaisia. Myyjän toimittama kosteusmittaaja sanoi edelleen, että jos suoritetaan porauksia, on vaara, että vesieriste silloin viimeistään menee rikki. Ja jos porauksessa ei löydykään ongelmaa ja tuo vesieriste rikkoontuu ko. toimenpidettä tehtäessä, joudumme itse maksamaan koko kylpyhuoneen uusintaremontin eli uuden vesieristyksen jne. Vesieriste on kuulemma kuin muovipussi eli jos siihen tulee yksikin pieni reikä, sen teho tuhoutuu. Kysymys 1: Ehdotitte ensimmäisessä vastauksessa lisämittauksia. Miten ne tulisi tehdä? Kysymys 2: Entäpä millainen on isännöitsijän / taloyhtiön rooli ko. tapauksessa? Kiitos täydentävistä vastauksista jo etukäteen. Terveisin